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自古以来，西安作为文化古都，人们对子女的教育尤为重视，加之近年来五大名校的影响，使得此种影响更加明显，众多购房者更是将学区房、学位房纳入置业的核心要素。5月22日，一年一度的学区房划分终于亮相了，这两天人们对学区房的议论可谓无休无止！然而到底什么是学区房？它跟学位房有什么区别？当前西安市场上又有哪些楼盘是学区房？如此这般问题，无不牵动着父母或准父母的神经。在此，好房排行特对全市225个住宅对应学区学校进行梳理，希望为家长们指点迷津！ 首先，小编普及一下学区房与学位房的区别，话不多说，看图就懂！ 鉴于落户政策等原因，建议拥有西安市户口的购房者买房可以考虑学区房，而西安市以外或陕西省外户口的购房者尽量选择学位房！ 其次，统计数据显示：西安当前在售225个住宅，其中带学区小学楼盘合计127个，高出学位小学盘90个。以下为城区分布情况及带学区小学盘明细表！ 城北区带学区小学盘明细表（23个）： 城东区带学区小学盘明细表（33个）： 城南区带学区小学盘明细表（27个）： 城西区带学区小学盘明细表（22个）： 高新区带学区小学盘明细表（12个）： 长安区带学区小学盘明细表（10个）： 最后，好房排行建议各位购房者尽量选择高性价比楼盘，如五星级学区房！从六城区学区房明细表可见，全市五星级学区房合计5个！ 1、林邑 城东区 五星级 项目点评：林邑地处城东区东二环与玄武东路交汇处东北角，距地铁3号线辛家庙408米，总建面27万方，规划10栋楼，由9栋高层和1栋小高层组成，合计1778户，对应学区为陕重子校。目前项目3号楼处于前期咨询中，价格待定。 2、绿地香树花城 城北区 五星级 项目点评：绿地香树花城位于东二环与北二环交汇处向北1300米路西，总规划76栋楼，由洋房、住宅、公寓、写字楼、商业组成，项目自带西安外国语附属小学学位，同时为泘沱小学学区房。当前在售73、81平两室现房，均价7200元/平。 3、世园大公馆 城东区 五星级 项目点评：世园大公馆地处东三环与世博大道交汇处，紧邻世园会，环境优美，项目总建面100万方，总户数5000户，对应学区为世博园小学、务庄小学、古都希望小学。项目当前无房源可售，预计5月下旬推新品！ 4、宏府鹍翔九天 城西区 五星级 项目点评：宏府鹍翔九天位于昆明路与汉城南路交汇处向北400米，项目自带莲湖实验小学学位，同时又是红光路小学学区房。当前整体房源不足20套，价格6500元/平米，户型85、95两室。 5、数字365 高新区 五星级 项目点评：数字365地处唐延路与科技五路交汇处路口以西，规划3栋楼、1158户，项目属于高新第六小学学区房。项目当前在售数字空间现房，均价6000元/平，户型两室、三室、四室，50年商住。 数据来源：好房排行2017年月度统计数据 评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）、陕西省科学技术项目（2016-2-106-D2） 评估团队：好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创) 版权声明：好房排行所有文章未经授权，谢绝公号转载。 |
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