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最近，小编的一个朋友李先生遇到了问题。他辛辛苦苦还了房贷，终于全部结清了。房产证也从银行那里赎回了。准备把抵押的房子转手卖出，办理过户时候却被告知，房子不是他的。其实，这忽略了关键的一步。那就是没有去办理解押手续。 如果房子不解押，那就不属于你。那么，房屋买卖就没法过户。你需要去房管局办理解押手续。别因为贷款年限太长，就把这事给忘了。 注意：我们在先前办理抵押贷款手续，银行会你的取得他项权利证，凭借这个获得贷款。而到了解押房子的时候，也要取回他项权证，后面的手续才能更好的进行。 其实，从银行贷款办理房子抵押，这是很安全的。但是，有不少人会抵押给小额贷款公司。这种情况要特别留意，如果还款完，不及时办理解押。有可能会遇到，抵押的房子被转手卖出。记得，一定要把抵押证注销掉。以免后患无穷。 办理解押手续：借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料。然后到原抵押登记部门办理房产解押手续。 |
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