马云说：中国8年后房子最便宜，但王健林在央视公开这么说

前段时间，杭州峰会的时候，马云说了这么一句话：前8年房子都在上涨，8年后可能最便宜的就是房子。这可不得了，引起了广大网友们的热烈讨论。然而，事实上真的会这样吗？

今日，万达老总王健林在接受央视财经采访时，公开表示，在未来的十年到二十年之内房价是会上涨的，区别只是涨的快和慢的问题。原话咱就不叙述了，小编给大家总结了几点：

第一点：跟城市化有关

众所周知，中国现在所走的城市化道路，在一些发达国家已经走过了一遍，所以有很多可以借鉴的地方。在外国，城市化达到80%房价才趋于平稳。在中国，由于人口众多的关系，城市化进展一直比较缓慢，目前大约是75%左右，也就是说还有5%的城市化才会达到临界线。

而且达到了之后会不会像那些发达国家一样，出现房地产的泡沫崩溃也是个问题。

第二点：跟开发周期有关

一个城市开发再开发，城市发展再发展，地越来越少。相应的，这个开发周期就会比较慢。现有的房地产行业是大规模、快周转。拿地，盖房，再拿地，再盖房。也就意味着，城市的可供开发地会越来越少。

当然这是指比较发达的城市，三四线城市目前都是供大于求，房价涨不上去。开发商也不愿意进入到这些市场。

第三点：跟历史数据有关

一直关注房产相关新闻的小伙伴们都知道，房价就跟心电图的曲线一样，跌下去，升上来，这是毋庸置疑的。而且降低的少，涨的多。根据王健林所说，每年都是以30%的价格波动在上涨。（这个里面包括下跌之后升上去这个曲线）

看了马云大大说的，再看看王大大说的，都是大咖，该信谁的呢？各位看官，你们怎么看？

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