选择二手房，资深房产中介教你砍价大招...

新房太贵选择二手房，资深房产中介教你砍价大招，网友省十几万

　　2017-05-31亲爱的土木君

　　新开盘的房价是越来越高，笔者深有体会，一个二线城市的房价比去年长了整整一倍有余，

　　虽说看不到房价下降的趋势，但是房产税好像听说正在酝酿当中，所以很多手里有多套房的急于

　　出手，选择二手房多数要经过中介，那么如何看二手房的价格呢，多年房产中介老司机揭露秘诀。

　　1、一定不要表露出对房子太满意的态度，让房主觉得你可能不满意他的房子，争取主动权。

　　买房子一定不能自己先着急，让中介觉得你比较挑剔，中介会主动为你降价。

　　2、告诉对方你还中意了其他几处房子，给自己留有选择的余地，让房主觉得你还有其他选择，

　　他会主动降价。

　　3、打同情牌，现在年轻人才是刚需一族，如果是刚毕业的大学生，诉说自己多不容易，

　　自己没什么存款，希望能够获得同情价。

　　4、经过中介有中介费，他会希望挣你的钱，也会极力促成二手房交易，你说出你能接受的最高价格，

　　肯定会和房主的价格有出入，比如房主要价200万，你最高接受180万，

　　然后中介会在中间调和直至双方都能接受的价格。

　　看看网友们都是怎么做的吧。

　　网友翻滚吧：刚买的二手房，要66万，讲到63万，本来想给62万的或者62.5万的，

　　但是房主说什么也不同意，宁可不卖，我们和房主一样，每个人都有一个心里价位，

　　如果差的太离谱的话都不会同意的，有的中介可能会抬价，多看几个中介，

　　房子可能在很多中介都挂着，我想办法弄来房主电话，房主说的价格和中介是一样的，

　　本来想自己办手续省中介费，但是房主不同意，但是中介办手续确实省心不少，前提是找到一个

　　靠谱的中介，反正第一次看房不要表现出来的太相中，多挑挑毛病吧，希望您买房成功。

　　网友：中介给你说的价格，会高10万或者20万左右，因为他怕你谈价格，你不防可以这样试一下，

　　中介带你去看房的时候记着房号，几栋几座几楼，偷偷摸摸的去见业主沟通，问问业主实价多少，

　　问完之后，就联系中介，签单。有些朋友会问干嘛找中介啊，那不是又要给佣金啦。

　　如果你不找中介，买房的流程，以及过户，缴税你都不明白，万一业主产权有问题，

　　或者有产权纠纷，再或者业主摆你一道怎么办呢？还不如找中介，什么事办的利利索索的，

　　而且有保障，又有合同。 说的这么多，补充一句，去看业主的房子的时候，大致的看一遍，

　　多么满意也不能逗留很久要不然业主吃定你了，有可能是价格不降低，或者是反价。

　　笔者提醒：二手房交易有风险，跳过中介可能会给你省一部分钱，但是二手房手续繁琐，极易因

　　各种问题产生纠纷，现在中介费也开始下调，选择一家信用好的房产中介购买二手房也是不错的。

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