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目 录 第一章 何为降香黄檀？ 第二章 海南黄花梨为何名贵？ 一、海南黄花梨本身是名贵中药材 二、海南黄花梨是制香的名贵原料 三、海南黄花梨是红木中的极至佳品 四、降香黄檀籽和心材可提取精油 第三章 汇生生态种植降香黄檀的独特性和合法性 一、海南黄花梨今年价格趋势 三、汇生林权的定价机制 四、购买林权的投资收益 五、林权的增值潜力远超预期 六、林权的价值分析 第五章 降香黄檀林权变现机制 第六章 降香黄檀林权投资的安全保障机制 附件1：关于红木分类的国家标准GB/T 18107-2000 附件2：关于海南黄花梨药用价值的文献记载 附件3：中药固体国家工程研究中心关于汇生降香黄檀不同部位中降香药材成分检测 附件4：公司与村民签署的土地流转、联防合同 附件5：林资发【2003】244号文《国家林业局关于完善人工商品林采伐管理的意见》 附件6： 造林验收报告 附件7： 林权证 附件8: 8万亩投资协议 附件9: 8万亩珍贵林木项目专家评审意见 附件10: 发改委立项文件 附件11: 列入黔南州“十二·五”规划和重点建设工程文件 附件12: 国家木材储备战略联盟理事单位 贵州省林业产业化经营龙头企业 海峡两岸“中华亲情林”首批建设基地试点单位 附件13：罗甸县支持林权销售文件 附件14：罗甸县林权管理服务中心官网运行批文 附件15：前海挂牌牌匾，授牌仪式和敲金鼓仪式 第一章 何为降香黄檀？ 大众极为喜爱的珍贵林木“海南黄花梨”，学名为“降香黄檀”，属中国八类红木中的香枝木类, 与紫檀木、鸡翅木、铁力木并称中国古代四大名木，其野生主要产地在海南，因大众俗称而演变为“海南黄花梨”。（见附件1） 第二章 海南黄花梨为何名贵？ 一、海南黄花梨本身是名贵中药材 据《海南黄花梨收藏与评鉴》一书介绍，其在《本草纲目》及现代医学《中医大辞典》等均有记载，其药性具有降血压、降血脂、行气止痛、舒筋活血的功效。另《黄花梨收藏入门百科》一书也有文字如下：“黄花梨具有很高的药用价值，《本草纲目》、《海南本草》、《类证本草》中均有记载。降香，可以行气活血、止血止痛，甚至还有辟邪去秽等功效。其可治疗呕吐、心胃气痛、冠心病等病症，对高血压和皮肤过敏更是有立竿见影、药到病除之特效。”据了解，上世纪80年代前，海南黄花梨曾作为药用，被全国一些大药厂消耗了当世存量的60%。（见附件2） 二、海南黄花梨是制香的名贵原料 其香气馥郁、沁人心脾，闻之令人心情安泰、意趣祥和、宁神醒脑、祛邪强身，明清时代为皇室专用御香，品位尊崇。 三、海南黄花梨是红木中的极至佳品 海南黄花梨色泽华丽、气韵高雅、材质细密、不腐不裂，尤其是其鬼脸木纹，更是鬼斧神工、巧夺天工、瑰丽非凡。以其材质制作的家具、艺术品和工艺品已成为最珍贵的消费和收藏品，举世闻名。海南黄花梨家具生产始于唐朝，从明朝开始兴盛，黄金时代是清前期至乾隆这一百多年，到了嘉庆以后由于海南黄花梨木材急剧减少甚至濒临灭绝，就几乎不再生产了。上世纪80年代末到2000年，广东的工厂生产家具又用了一大批，所以近十来年所剩的原材料已经寥寥无几。 四、降香黄檀籽和心材可提取精油 具有：①可作保健用油；②可作护肤美容用油；③可作珍贵红木家具、艺术品和收藏品的最佳天然保护用油，价值不菲。 降香黄檀是我国特有和独有的树种，据查，我国现存10年生以上野生降香黄檀树仅有200余株，濒临灭绝，极为稀缺，为我国二级保护植物，其地位堪比国宝级动物大熊猫，其他国家和地区的诸如缅黄、越黄、非黄等均与此树特有品质（药材、香）无关，价值相比天差地别。因中国国内适宜种植环境稀少而严苛，再加自然灾害毁损和滥砍乱伐严重，自然生长的野生降香黄檀几近灭绝，而中国又禁止向其他国家出口种源和活体苗木，因此其价值增长空间十分巨大，市场需求前景极为广阔。 第三章 汇生生态种植降香黄檀的独特性和合法性 一、本公司坚决实施生态种植。在种植过程中禁绝一切农药、化肥、除草剂、杀虫剂、生长促进剂，可以确保出产高品质心材，确保具有海南黄花梨独有的“药”“香”“材”三位一体的特性。 1、“药”用属性。本公司生态种植的三年生降香黄檀，所分泌的树脂，经中药固体制剂国家工程研究中心检测，已具备制作药品的价值。（见附件3）本公司并与该中心正式签订了合作协议，共同研究和开发本公司生态种植的降香黄檀系列药用价值。 2、“香”用特质。本公司在前期试制花茶、香薰时，这些特质已充分体现。 3、“材”用价值。本公司拥有核心技术可促成“鬼脸”木纹增量生成，使其价值更加珍贵。 二、本公司生态种植降香黄檀之土地均依法向当地村集体和村民流转取得30年使用权和经营权，30年后，依据国家政策可以无条件续签至国家新规定的最长期限。（见附件4） 三、本公司所流转之土地均为商品林用地，可以确保林木全部可由公司自主规划后向林业局报备，即可进行采伐的合法权利。（见附件5） 四、本公司生态种植的降香黄檀全部由林业主管部门验收并办理林权证。 （见附件6、7） 五、本公司之生态种植降香黄檀项目是由本公司与罗甸县林业局正式签署投资协议，项目经专家委员会评审通过并由罗甸县发改委正式立项，列入罗甸县和黔南州“十二·五”规划和重点建设项目，同时成为中国珍贵林木示范基地，国家木材储备战略联盟理事单位及贵州省林业产业化经营龙头企业，此外，本公司还是海峡两岸“中华亲情林”试点建设基地。（见附件8、9、10、11、12） 六、本公司生态种植的降香黄檀已获得罗甸县政府和县林业局进行林权转让的批准，罗甸县政府已正式批准建立林权交易中心支持本公司林权转让。（见附件13、14） 七、本公司严格科学管理，强化规范运行，已于2015年7月17日在前海股权交易中心挂牌，并于2015年9月22日获得授牌，公司的综合发展情况和实力已经资本市场全方位的严格审查和洗礼，成为一家值得大众和社会各界充分信赖的上市公司，公司发展运行的真实性、合法性、规范性和科学性已毋庸置疑。（见附件15） 第四章 降香黄檀林权价值分析 一、 海南黄花梨今年价格趋势 近十年来，中国仿古家具的兴起，古典家具作为家居陈设已经成为一种时尚，大量的仿古家具商也如雨后春笋般增长，他们去海南买旧料和小料，于是显得原料更加紧张和增值。纯正海南黄花梨原料的价格一路攀升，居高不下。具体如图1所示： （图1：海南黄花梨市场价格趋势图） 海南黄花梨市场交易价:1、直径15厘米、长度1米以下的老料，每市斤价格在1万元到1.5万元之间。2、直径超过20厘米，长度在1米到1.5米的老料，每市斤价格约2万元。3、直径25-30厘米的木料，每市斤价格在3万到4万元左右。 二、汇生转让的林权是何种权属？ （图2：林权证详情） 所谓林权共包含四项权属：林地所有权、林地使用权、森林或林木所有权、森林或林木使用权，我公司现在转让的林权权属为森林或林木所有权、森林或林木使用权，林地所有权将始终归属村集体，林地使用权将始终归属我公司。 三、汇生林权的定价机制 活体林木销售的定价标准如下： 树龄为3年生的产品现定价为：3万元/株，40万元/亩（每亩45株）。 （图3：海南黄花梨的研究论文及树木生长数据） 根据图3的科学检测及实际生长调查，可以确定： 1、每株生态种植的纯正降香黄檀，以40年一个生长周期为依据，平均年生长心材≥2公斤。 2、生态种植的纯正降香黄檀心材制作的手串工艺品，每串需用材50克，10串500克。以每串1000元为基础价格计算（现市场上纯正海南黄花梨制作的手串工艺品，每串售价不低于人民币4500元），即可确定每株降香黄檀可以实现≥10000元的年增长价值。 3、除去制作的手串工艺品外，其余1500克每年自然生长的心材，可作为药材和香料等深精加工产品的原料，具有相应价值。 此为我公司销售树龄为3年生降香黄檀活体林木的定价依据（价格3万元/株）。 另有我公司以亩为单位进行销售的三年生降香黄檀（海南黄花梨）活体林木产品，启动价为40万元人民币/亩（每亩45株），属让利销售。 四、购买林权的投资收益 购买一亩降香黄檀年均资产增长≥45万元，由于我公司现在是启动价40万/亩让利销售，因此投资者可实现五年八倍的超高资产收益（见图4）。此计算只考虑了海南黄花梨制作手串的价值，其他价值均未计算在内。 （图4：林权价值倍增图） 五、林权的增值潜力远超预期 1、林权预计售价。如图5所示，越早购买将享受更多折扣优惠。 （图5：售价趋势图） 2、通货膨胀。 2005-2014年的十年间我国通过膨胀率平均为2.92%，以此为依据计算，如图6所示，林权的公允价格（红线带三角标识）将大大高于我公司的销售价（蓝线）和评估值（红线带方块标识）。 （图6：林权价格对比图1） 3、货币贬值 05-14年广义货币供应量M2平均年增长率为16.96%，近五年平均增长率为14.58%。保守计算，按照货币发行量年增长13%计算。那么如图7所示，林权的公允价格（红线带三角标识）将超出我公司的销售价（蓝线）和评估价（红线带方块标识）两倍以上。
4、日益增长的消费需求 海南黄花梨的消费市场广度极广。首先，就国内而言，中国经济经过30年的高速增长，人们的消费理念逐渐转向对品质、品味、健康的追求，再加上近两年来全力推进“大众创新、万众创新”这种新的经济形态，我国经济的可持续增长未来已经被全球认可，从而直接奠定海南黄花梨高端家具、雕刻、饰品等的市场消费基础；其次，就全球而言，中国文化的传播已经影响了世界，并将继续在世界范围内加大影响，作为中国传统文化中典型代表的红木文化尤其是顶级红木海南黄花梨将全面影响世界，从而让高端的海南黄花梨制品直接面向全球华人世界及高端人士群体。 我公司的海南黄花梨产品将主要满足以下受众：（1）生态家居需求客户群；（2）红木文化消费客户群；（3）生态金融消费客户群；（4）特定养生保健消费客户群。消费高端的海南黄花梨制品，“于生活起居之间，得延年益寿之利。” 总而言之，纯正海南黄花梨的稀缺性与未来巨大的消费需求之间将激发不可限量的市场空间，这也是未来我公司林权价值不可限量的永恒基石。 六、林权的价值分析 1、身处价值洼地的不动产，长期持有，代代传富。 2015年3月1日正式发布的《不动产登记暂行条例》第一章第五条第三点明确规定“森林、林木所有权”纳入不动产登记管理范畴。林权交易步入快车道时代，全国已掀起了一股林权投资的热潮。这是继房地产产业后的第二个尚未被发掘的土地资源产业，成为中国下一个“房地产”已是大势所趋！ 林权持有环节无税收，如果作为长期理财，将是替代储蓄，抵消通胀的最佳资产配置！ 长期持有，代代传富。为儿子积累一份创业基金，为女儿积攒一份嫁妆，给您的儿子预备一份创业基金，给您的女儿预置一份绿色嫁妆，给自己留一份生态保险，为社会献一份慈爱关怀！ 2、红木文化的尊贵象征。 中华民族源远流长，而在历史长河中，红木文化举足轻重，因此拥有海南黄花梨的林权将是一种高贵身份的象征，是真正的私人定制，犹如四九城中的四合院一般弥足珍贵。 3、性价比极高的健康享受。 拥有海南黄花梨林权者还可享受本公司未来森林食品、香制品和药品的VIP折扣，以更具性价比的方式为自己更为亲朋好友带来一份健康的享受。 4、造福子孙、泽被苍生的生态传承。 投资海南黄花梨的林权并不仅仅会带来巨额的财务回报，同时也为子孙后代留下一片绿水青山，也为芸芸众生留下一份生态的传承。我们远离喧嚣浮华的城市，在罗甸携手栽下百年长青的海南黄花梨，在恢复植被、再造生态的同时也为我们自己积累着绵绵福报。 第五章 降香黄檀林权变现机制 一、可以长期持有，待获得巨大的资产增量后砍伐变卖，以此资金回笼。 二、将林权作为证券化资产，通过交易平台进行直接转让获取现金回报。 三、可将林权证作为一般抵押物以向银行进行抵押贷款，解决临时资金需求或提高资金使用效率； 四、可以在第五年，由本公司在原购买单价基础上按保底年均20%增长回报率总计共200%的价格进行回购（以现在40万售价计算，在第五年用80万回购）； 五、可以在本公司于新三板或主板上市时按原购金额优先换取等值普通股。 第六章 降香黄檀林权投资的安全保障机制 一、应对所有自然灾害，公司已拥有强大的科技支撑单位：中国林科院热带林业研究所，以及公司自身建构的强大科技保障体系，专家委员会（负责技术研究和技术决策）和科技保障中心（负责技术实施和监控），可以确保所有自然灾害风险均得以管控。 二、公司自主创构并成功践行的“社会主义新农村自主发展模式”，可以确保相应破坏、毁损、盗砍、滥伐、火灾等人为灾害风险均得以有效管控和解除。 三、公司转让之林权，在合同有效期内，除非发生：①人力不可抗之风险，②受卖人自己进行砍伐或移植，否则，无论因何原因其林木受到破坏和毁损，公司均按实际发生损毁株数赔偿同年种植的树木给受卖方。 四、公司转让之林权，由罗甸县政府及林业局之合法平台--罗甸县林权管理服务中心进行严格监督和管理，绝对防止：①无合法林权转让手续；②被公司重复转让；③转让期中被本公司滥用于其他抵押、担保等现象及其它损害受卖方权益的行为发生。
附件1：关于红木分类的国家标准GB/T 18107-2000
（图一，红木国标5书8类33种树木图表）
（图二，红木国标GB/T 18107-2000第6页） 附件2：关于海南黄花梨药用价值的文献记载 《黄花梨收藏入门百科》第61页 《黄花梨收藏入门百科》第62页
附件5：林资发【2003】244号文《国家林业局关于完善人工商品林采伐管理的意见》 附件6： 造林验收报告
附件7： 林权证
已办理林权证总计12151.71亩 附件8: 八万亩投资协议
附件9: 八万亩珍贵林木项目专家评审意见
附件10: 发改委立项文件
附件11: 列入黔南州“十二·五”规划和重点建设工程文件
2011年，黔南州及罗甸县人民政府将我公司“罗甸县8万亩珍贵用材林柚木基地建设项目”列入州、县十二五规划。已列入黔南州重点项目：
附件12: 国家木材储备战略联盟理事单位、 贵州省林业产业化经营龙头企业、 海峡两岸“中华亲情林”首批建设基地试点单位
附件13：罗甸县支持林权销售文件
附件14：罗甸县林权管理服务中心官网运行批文
附件15：前海挂牌牌匾，授牌仪式和敲金鼓仪式 2015年9月22日于深交所举行授牌仪式。 左一，贵州汇生林业开发有限公司董事长刘丽；右一，前海股权交易中心上市部总经理闫红昱。
2015年9月22日于深交所授牌仪式敲响上市金鼓。 左一，贵州汇生林业开发有限公司总裁王华；右一，中共罗甸县委书记杨朝伟。 |
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