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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、适用性。近年来，购买经济适用房的人越来越多。那么，经济适用房交房标准是怎样的呢?市民在验房时需注意哪些方面呢?下面就针对这两个问题，我们总结出两个最主要的方面。 经济适用房交房标准一：书面验收 1、“两书”：《质量保证书》和《使用说明书》 ，这是建设部《商品房销售管理办 法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约 定的有出入，以便尽早使问题获得解决。 3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话， 应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 经济适用房交房标准二：现场验收 1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。 3、水电气等附属配套设施是否按合同到位。 4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。 经济适用房交房标准主要就是上述两点，市民在验收时需格外注意。小编在此提醒市民，在购买经济适用房时，需仔细验收，谨慎验证，符合经济适用房交房标准后，再与销售方签订买卖合同。 |
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