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说点房地产专业上的事。
07年前，珠三角地产商的产品能力秒杀长三角。在户型上的动静分离干湿分离，大飘窗大阳台大入户花园，在小区设计上的人车分离、首层架空、入户大堂，这些东西在长三角简直是闻所未闻。那时候上海的户型普遍还停留在从厨房进厕所的原始时代，面对珠三角地产商的冲击，几乎是不堪一击。
到了2012年，奋起直追的长三角地产商，至少在产品能力上已经与珠三角持平。然后，开始了一场伟大的逆袭。
到2015年，长三角地产商已经远远超越了珠三角。在户型方面来来去去的无非就是那点东西，已经没啥创新空间。关键的地方在于小区的整体宜居理念！长三角地产商几乎每一家都追求宜居，珠三角地产商从来没考虑过从宜居角度对小区进行整体设计。比如每一块绿化都要可以进人，每一条小区道路都要考虑遮阳，每一个出入口都要考虑人行道和车行道的隔离。每一栋楼都要有舒适的视野。在中心花园的正中间，不要竖起一栋楼王来挣钱，应该把花园还给小区业主。
珠三角的地产商们已经堕落到了追求赤裸裸的利益最大化层次。容积率稍微低一点的楼盘，就要高低配，就要用别墅去侵占整个小区的绿化面积。而这种设计，无非也就是表面上增加个一点几的利润罢了。所有的珠三角的小区都没有真正的会所，在销售阶段展示给客户看的会所，一旦房子卖完，会所就会消失，就会被卖掉。而在长三角，一个10万平米的小区，总会有一个以千平米计的真正的会所，可以供小区业主们开展社交活动之用。
在园林设计上，珠三角的地产商们追求华而不实的所谓名贵树种，然而为了保护这棵树，把周围十米半径都圈起来不许业主靠近。而长三角的地产商们平易近人，他们使用普通的树种，让每个业主都走到树荫底下活动。珠三角的小区园林从不考虑如何容纳更多的人，如何让业主们在园林范围内展开社交。而长三角的园林设计的出发点就是：业主们能在哪里进行何种方式的聚会。
这么总结起来一看，珠三角洋洋得意的的地产商们，还真是应该集体自尽啊。
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