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99.9%的买房者应该知道的购房程序

2017-06-16  亿文电子...

一次性付款购房买卖交易流程

买卖双方看房商议价格,确定房屋产权清晰无纠纷,达成买卖交易意向,准备双方所需证件,签订商品房买卖合同。

如房屋有抵押贷款,则卖方先解押房屋贷款手续(进行偿还贷款余额)到房管局进行注销登记。

进行商品房买卖合同网签手续办理。

银行按揭贷款买卖交易流程

买卖双方看房商议价格,确定房屋产权清晰无纠纷,达成买卖交易意向,准备双方所需证件,签订商品房买卖合同。

如房屋有抵押贷款,则卖方先解押房屋贷款手续(进行偿还贷款余额)到房管局进行注销登记。

按揭银行确定,携带身份证、户口本、结婚证(单身者除外)、收入证明书、银行流水单(最近3——6个月)进行银行面签办理,房地产评估公司进行买卖房屋评估估价,等待银行总部审核批贷

到房管局指定银行做买卖交易资金监管。

办理过户手续缴纳相关税费。

房屋手续交接(交接之前确认:是否可以落户、有无历史欠费(物业费、暖气费、水电费)

等待银行放款还贷(一次性付款除外)

银行解冻房屋资金监管账户。做房屋抵押登记等待银行放款。

银行贷款发放,记得次月开始还款(房屋贷款月供)

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