快到了学生们毕业租房子的时候了,作为一个房东俺想啰嗦几句。 1. 小姑娘看房子最好是结伴而行,有男生跟着最好,偏僻的小区不要约晚上的时间看房,也最好不要租。小姑娘租房子安全第一。 2. 只看房子是不会有费用的,就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。 3. 问清楚押金、房租、水电费(有的地方是商水商电,比普通居民用电贵一倍多。)、暖气费、清洁费、物业费等等,跟房东问清楚租这间房涉及的所有相关费用,谁承担,如何收取,何时收取。 4. 看看房子周围的情况,夏天到了,烧烤摊子什么的能开到凌晨,热闹的很,喜欢安静的就应该考虑考虑了。 5. 有一种家用门窗报警器,不贵,买几套安装在门窗上。 6. 有对讲门的楼房最好。 7. 中介费通常是一个月的房租,房东和租户各承担一半,也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费,如果有的房东不愿意出中介费,中介就会忽悠你承担全部的。 8. 从网上找房源要问清楚是不是中介,有的中介会以个人名义发房源,中介发布的房源很多都是虚假照片虚假报价。中介跟房东说拍了照片登在他们的系统里,方便给 进店的客户介绍房子,结果拍完了一个一个的都挂在那几个租房网站上了,从某网站能搜出来好几个用我的房子照片发布的租房信息。 9. 租房子要先准备好钱,我们这个地方最常见的付款方式是押一付三,就是一个月房租的押金,每季度(三个月)交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的,一个是觉得麻烦,一个是觉得这样的租户经济能力不强,很有可能中途违约退租。 10. 押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的,不过有些坏房东会找各种借口扣押金,当你退租前,最好打扫干净房间,有损坏的地方先修理好。 以上是我作为房东的几点忠告! |
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