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2017年是农村深化改革的一年，到现在为止农村土地确权基本完成。多数村民拿到了土地使用证和房产所有证，有些农村的土地刚刚确权完成证书还在发放过程中。土地确权后村民使用耕地和宅基地有了合法的保障。 土地确权后村里还有一个动作不知道大家有没有注意到，就是将村里一些非法占地以及未经允许登记，私自建设的房屋进行拆除。除此之对于以下几种情况的宅基地，村集体将依法收回： 1、无人继承或者继承人户口不属于村集体的 像村里五保户这样的情况，没有宅基地的继承人，那么，宅基地主人离世后，宅基地由村集体收回。宅基地有继承人， 可继承人的户口不属于村集体。那么继承人可以继承宅基地地上部分，也就是原主人在宅基地上所建设的房屋，这是私人财产可继承，但不能对房屋进行修筑、翻新，房屋自然销毁后宅基由村集体收回。 2、一户一宅之外的宅基地 在农村，存在一户多宅的情况。在农村土地确权之后，村集体将依法收回一户一宅以外的宅基地。若村民不想宅基地被收回，符合分户条件的可以进行分户，将原来一户人家分为两户，这样就可以拥有两处宅基地。 3、进城买房落户 现在农村越来越多的村民选择进城买房，有部分村民为了孩子上学方便将户口迁到了城市。户口离开了村集体，就意味着无法享有农村的福利，宅基地也就不能使用。 4、超出标准使用面积的 村民在建设房屋时往往会超出宅基地的标准使用面积，那么，这些超出的面积有两种处理的方式，一是对超出面积进行交税使用。二是将超出面积拆除，也会给予一点补偿。 5、改变使用性质的 改变宅基地的使用性质的情况有，在宅基地上面建造厂房或者对宅基地进行买卖，这两种情况下的宅基地将会被收回。 6、违法建造 现在很多农村都在拆除违章建筑，在农村，乱占耕地所建造的房屋或者已有宅基地又在空余宅基地上建造的房屋，这两种情况都属于违章建筑，宅基地将被村集体收回。 7、长期闲置的宅基地 在农村，有部分村民户口还在集体，但是自己已经在城市安家，很少回农村。 老家的宅基地一直闲置或房屋已经坍塌，若这种情况时间超过两年，那就视作不在需要这块宅基地，由村集体收回。所以，尽管不在农村居住了，要是不想失去宅基地这块财富，村民还是要该修的修、该建的建，别等被收回了再后悔。
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