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上次说婚前买房，离婚该怎么分房子的时候，不少网友问到：那婚后买房，离婚的时候，房子是不是就平分了？这个答案嘛，哈哈，肯定是否定啊。这究竟是为什么呢，我们一起来看一下吧。 1、男方用婚前财产全款买房，产权在男方名下，该如何分割？ 房子是个人财产的转化，算个人财产。即使离婚，女方也无权要求分割。 2、男方用婚前财产付首付，夫妻共同还贷，产权在男方名下，该如何分割？ 一般认定为个人财产，但是房屋尚未偿还的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时，女方有权要求分割这部分。 3、男方用婚前财产付首付，夫妻共同还贷，产权在女方名下，该如何分割？ 一般认定为共同财产，实际算是一方对另一方的赠与。离婚时，女方有权要求分割。 4、男方用婚前财产付首付，夫妻共同还贷，产权在双方名下，该如何分割？ 除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 5、双方用共同财产贷款买房，产权在男方名下，该怎么分？ 一般认定为共同财产，离婚时，女方有权要求分割。 6、双方用共同财产贷款买房，产权在双方名下，该怎么分？ 一般认定为共同财产，贷款也是夫妻的共同债务，如果以后离婚，产权二者各占一半。 7、男方父母全款买房，产权登记在男方名下，该如何分割？ 一般认定为个人财产，婚姻法规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。 8、男方父母全款买房，产权在对方或双方名下，该如何分割？ 一般认定为夫妻共同财产，除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此次出资是赠与自己孩子的。一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。 9、男方父母付首付，夫妻共同还贷，产权落在男方或是双方名下，该如何分割？ 一般认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时，男方可以适当多分点。 10、双方父母出资付首付，夫妻共同还贷，房屋落在一方名下，该如何分割？ 一般认定为夫妻共同财产，婚姻法规定：不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 11、双方父母出资付首付，夫妻共同还贷，房屋落在双方名下，该如何分割？ 一般认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。 划重点： 1、产证上有你的名字，不等于房子就有你的份，但是产证上没有你的名字，房子基本没份。所以最好是写二人名字。 2、名字越多，可能税款也会越多。 3、不动产权上名字有二种共有形式，一种是按份共有，即按份额来计算。一种是共同共有，按名字数量来平均计算。 |
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