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NO. 1｜壹 1896年，英国人马大·贝勒在莫干山修建了第一座别墅。 这是座模仿英国乡村风格的建筑，一层的石砌小楼，阁楼立面上三个老虎窗一字排开。 随后，越来越多的洋人来到这片被他们称为“消夏湾”的山林，占地筑屋，修起了教堂、泳池、网球场，甚至还有幼儿园。 在民国时期，这里又成了国内名流巨商的避世天堂。 莫干山上的别墅群 所以在莫干山现存的250多座老别墅里，既有古典中式别院，也有巴洛克式、哥特式、拜占庭式、俄式别墅…… 在高处望去，各色红黄蓝绿的坡屋顶，掩映在苍翠之中。比青岛八大关的别墅群，多了几分野逸错落和兼容并蓄的美感。 藏在山脉基因里的丰盛之美，也感染了莫干山脚下的一个小镇。 在今年上半年，这个小镇的中式别院在长三角掀起了阵阵波澜。两次开盘，上千人涌入，295套中式小Villa被一抢而空。 你一定已经猜到，这就是观云小镇。 观云小镇的中式Villa实景 但很多为错过小镇而顿足叹息的人可能想不到，在这个5000亩的广袤小镇中央，还“兼容”着一批新亚洲风格的果岭大别墅，并且已经是现房！ 如果你看过观云小镇的平面图，应该还记得在果岭中央，嵌着两个三角形的低密组团，分布在中央湖泊的两侧。 它们就是被命名为“怡舍”的排屋和“悦舍”的别墅，一共有80多套房源即将推售。 小镇的迷弟迷妹们，是不是又要蠢蠢欲动了呢？
NO. 2｜贰 很多人对观云小镇的迷恋，在于莫干山洁净的空气、怡人的景致，以及那片1200亩的缓坡绿茵。 每年有一万人次的运动爱好者，在这里挥洒人生。 极目所见，除了草地、沙坑，还有成片的竹林、古树，漫游的白鹭。每一次击球，都是一次酣畅的视觉享受。 观云小镇实景图 这一切，都会成为“怡舍”和“悦舍”业主窗外的日常。 这两个组团的建筑设计，由著名建筑师张雷主笔。取中西方建筑所长的新亚洲风格，融糅了赖特的横向线条。 搭配密集的落地窗，和中式Villa有着不同的况味。 比如目前观云的中式Villa，多为两层设计，最大户型为190㎡五房。三代同堂而居，根本不是问题。 “悦舍”470㎡别墅户型图（点击查看大图） 但是总有些人，对居住尺度的追求永不餍足。在小镇里，能不能安放下更奢侈的居住需求呢？ 别急，户型面积470-520㎡左右的“悦舍”别墅，为小镇里的大生活提供了新的可能。 其中面积约470㎡的五房户型，地下一层，地上三层，南向开间约14米。 最让人心动的，是从地下室到顶层，都被庭院和露台包裹。 比如在地下室，有约37㎡的L型下沉庭院。一楼的前后庭院，加起来总共约70㎡；二楼的露台，总共约47㎡。 这还不够，三楼的套房，还带一个约23㎡的南向观景大露台…… 从上到下有四重室外空间，总面积约180㎡！ 任何一层，都可以莳花弄草，分分钟把整间别墅掇拾成一个立体的空中花园。
NO. 3｜叁 因为地处小镇中央，并且多在3层以上，这批低密产品享受着整个小镇最好的景观面，几乎360度无死角！ 往北望，群山层层叠叠地横向铺开。山并不高，绵长的山体连成一线，占据整个视野。 看起来，就像一道道低伏宽博的绿屏风，横亘在天地之间。 往南看，连绵的草地悉收眼下。每天早上起来环顾四周，眼睛都像喂了一口抹茶慕斯般满足。 “悦舍”别墅效果图 在这样的一所终极住宅里，每个人自然都揣着各自五彩斑斓的梦想。 有人想要更大的客厅，时不时来场大party；有人想要更多的房间，住下更多的家人…… 所以观云选择将它们毛坯交付，就像提供一张白纸，任凭业主自由地上色。 它们太适合让业主大开脑洞了。比如“怡舍”组团约333㎡的排屋，地下室、一楼客厅等多处挑高，可拓展面积足有近百平米！ “怡舍”排屋装修意向效果图 你可以保留原状，留下一个气派的客厅。也可以更加实用主义，隔出一个额外的卧室。 排屋顶楼的两个房间，按常规套路可以设计成两个卧室。但如果你是二孩家庭的话，就可以玩得更嗨一点啦。 比如让两个小朋友睡一个房间，另一个房间就可以改成儿童书房 活动室，还带一个超大的露台，让他们在家里就能沐浴着阳光，尽情地撒欢。 嫌上下楼麻烦？不管别墅还是排屋，都预留了电梯井的位置…… 在这片留白的空间里，只要你愿意，你就可以随心所欲地改造出属于自己的Dream House。 NO. 4｜肆 其实，小镇的丰盛，不仅在于居住产品，更在于“比城市更温暖，比乡村更文明”的生活气氛。 就在上周末，观云开放了约2000㎡的生活体验馆。 里面有儿童游艺中心、咖啡吧、书屋、茶室、分享小屋、健康小屋、AR体验馆、无边泳池。 在这里，你可以先去无边泳池酣畅地游几个来回，再去健康小屋测一测血压和体脂，然后点上一杯拉花的“云咖啡”，到露台上读一本村上春树…… 作为小镇生活的提前剧透，他们把生活体验馆命名为“莫问云乡”，大有“吾心安处是吾乡”的禅意。 观云小镇生活体验馆实景图 同时开放的，还有云耕园和云食堂。 在云耕园，业主可以认领一垄小菜地，感受春生夏长、瓜棚豆架之趣。 云食堂向业主供应各色时令菜肴，食材大部分从德清的农业基地“特供”，新鲜得不得了。 前几天我去试吃了一次，点了一碗笋干焖肉，加一碟清蒸茄子，不知不觉就多添了一碗米饭……现在想起来，依然齿颊生香。 观云小镇还规划了约1.5万㎡的滨水小镇中心，按照设想，它们将被打造成“中式风格的民国风情街。 观云小镇滨水小镇中心效果图 里面将会有幼儿园、生活超市、颐乐学院、健康医疗中心和运动健身中心，还计划引入书吧、酒吧、民宿…… 到2018年和一期中式Villa交付时，它们也将陆续开放。 也就是说，现在入手一套“怡舍”或者“悦舍”，慢慢开始装修，等到入住时，恰好就是小镇的成熟时刻。 更何况在小镇里，云影社、云渔社、云跑社等一个个社群，也早已自发生长。 在杭州向北40公里的不限购区，一座小镇能安放的，不止是白墙黛瓦的江南小院梦，它能兼容的色彩，比想象要丰盛得多。 |
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