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济南拆除青龙峪别墅群!历时41天,三次行动

 老裁缝 2017-06-23

21日, 一台挖掘机正在拆除一栋违建别墅。 当日, 济南市南部山区管理委员会组织力量第三次拆除青龙峪41栋违建别墅, 该片区76栋野别墅正式清零。 本报记者 张阿凤 摄

21日,一台挖掘机正在拆除一栋违建别墅。当日,济南市南部山区管理委员会组织力量第三次拆除青龙峪41栋违建别墅,该片区76栋野别墅正式清零。本报记者张阿凤摄

21日,济南市历城区西营镇青龙峪别墅群拆违打响收官之战,拆除剩余别墅41栋,面积29200平方米。此次拆除之后,青龙峪别墅群总计76栋别墅、55800余平方米已全部清零。

文/片齐鲁晚报记者张阿凤

20多天前断水断电凌晨4点就开拆

青龙峪别墅群,位于济南南部山区西营镇大南营村。今年5月11日,南部山区管委会西营镇出动执法、安保人员近700人,开拆17栋野别墅,南山拆除违建别墅群自此启动。

21日,西营镇在南部山区管委会的部署下,联合公安、国土、供电、交通、安保等部门,出动安保、专业作业人员600余人,动用23台作业机械,拆除青龙峪别墅群剩余的41栋80余户、培训中心一座,建筑面积共计29200平方米。

早上8点,记者到达青龙峪别墅群时,山里已是一片机械作业声,23台挖掘机分布在山里的各个点,已经作业了三四个小时。“凌晨4点,执法队员和拆除机械就已经到位了。青龙峪别墅体量大,拆除所需时间长,所以每次拆除都是4点就开始行动。”西营镇副镇长龚志国介绍。

这已是青龙峪别墅群第三次拆违行动。经历了41天,“青龙峪”违建别墅群的拆除终于落下帷幕,首批5月11日拆除17栋,第二批6月2日拆除18栋,终结批6月21日拆除41栋,三次累计拆除青龙峪别墅76栋,面积达55800余平方米。“今天拆除的是最后一批,也是三次中数量最大的一批。”龚志国说。

与前两批不同的是,最后一批拆除的别墅群全部是装修已入住的,20多天前,相关部门就已经对整个青龙峪别墅群采取了断水断电措施,别墅群早已人去楼空。前期经过综合摸排、下达限期拆除公告、耐心细致做业户的思想工作,入住业户大部分经劝导搬离腾空。还有3户“野别墅”业主不配合,21日现场继续靠上做工作,力争当天收尾。

考虑三种修复方向:山体公园植物园苗圃

违建别墅拆完了,但这还不是终点。据了解,后期南部山区管委会拟将“青龙峪”这一片区申报规划打造成山体公园,初步计划与专业规划设计单位对接,将聘请专业设计单位对山体进行总体规划。

“青龙峪别墅群在没有拆除之前,管委会就已开始着手规划拆后利用的大体方向。”南山管委会规划发展局相关负责人介绍,拆除之前,管委会就曾邀请山东大学相关专家到现场查看,为拆除后的后期利用“支招”。

该负责人介绍,初步查看后,目前管委会对青龙峪的后续利用主要有三个方向的考虑,一是做山体公园,二是做植物园,三是做种质资源苗圃。“三个方向之间并不矛盾,而是一种逐步升级的关系,最后方案中有可能不止一种形态。”

他介绍,考虑到未来南部山区的荒山绿化,初步计划在后期利用中开辟出一部分种质资源苗圃。“目前我们正开展种质资源收集工作,寻找适宜南山绿化的优质乡土树种,未来需要在苗圃中进行繁育。另外如果发现重要的、需要保护的国家级植物,我们也需要有这样一个科研繁育基地。所以即使最终规划成山体公园,我们也计划将种质资源苗圃‘揉’到里面去。”

植物园和山体公园则是苗圃的一种升级。该负责人介绍,种植苗圃的基础上,可能还会进一步构筑带有观光功能的植物园或山体公园。

除了本身构思的三种方向之外,南山管委会也在面向全社会征集青龙峪别墅群的山体修复方案。“我们期待关注生态保护、有山体修复治理专长的专家们能参与进来,毕竟前期只是我们自己的设想,是否合理、是否可行、是否有更好的方案等都需要进一步论证,真正实施需要更为严谨的方案。”

据了解,目前青龙峪别墅群的山体修复方案征集公告已经向社会公布。“这次征集是一次思路型的方案征集,我们想征集出三个方案来,从中择优选用,再进行下一步的招投标程序。”

21日, 青龙峪别墅群拆违现场。

21日,青龙峪别墅群拆违现场。

将就地利用建筑垃圾修建挡墙防水土流失

虽然大致利用方向有了,但相关部门预计后期实施难度不小。南山管委会规划发展局相关负责人介绍,目前青龙峪别墅群的现状是,因前期开发修建了较多高差较大的挡墙,造成了山体上出现很多10米高的断崖,片区高差较大,形成了多个层级台地,坡度非常陡峭。

“这么大的坡度,即使未来种植苗圃,到了汛期经过雨水冲刷,再好的土壤也极易水土流失。”此外,该负责人介绍,青龙峪别墅群拆后渣土量约五万立方。

如何解决上述问题?他们提出充分利用拆后建筑垃圾和渣土,修建挡墙和蓄水池,防止水土流失。

“我们提出了两个解决方案:一是维持高挡土墙现状,对拆除违建区域进行客土,修建挡墙防止水土流失,同时在挡墙一侧修建

截水沟

、蓄水池,对原有渣土大部分进行外运清除,少部分可用于回填,形成多个可利用的种植平台;二是对现有五万立方渣土进行粉碎,全部就地消化,修建多个挡墙形成层级式台地。”

记者在现场看到,前期拆除的建筑垃圾,已经被绿色防尘网覆盖。


拆除锦绣川别墅群拟打造成郊野公园

除青龙峪别墅群,其余7处南山管委会管辖范围内重要地块的后续利用也有了初步规划。“南山的拆后地块利用,目前规划了8处。包括了青龙峪别墅群、微山湖鱼馆别墅群、黄巢

水库

周边、葫芦峪水库周边、门牙景区上游锦阳川突泉段等前期多处重点拆违地块。”该负责人说。

据了解,针对5月底拆除的46栋锦绣川微山湖鱼馆别墅群,下一步计划打造成集休闲观光和自然文化相融合的郊野公园。“山体公园在市区叫山体公园,在郊区就叫郊野公园。微山湖鱼馆别墅群位于红叶谷景点周边,很适宜突出游览观光功能,营造山林野趣。”该负责人说。

西营镇葫芦峪水库周边同样突出旅游观光功能,计划构筑亲水平台、步道建设等“。这里是进出九如山景区的重要节点,后期利用会尽量兼顾旅游。”

和微山湖鱼馆别墅群以及葫芦峪水库不同,黄巢水库周边的后期利用方向则是突出水源涵养功能,计划构筑封闭式防护林。这也就意味着,未来黄巢水库周边或不会再有烧烤业态。此外,前期刚刚拆除17家农家乐的门牙景区上游,锦阳川突泉段,后期利用主要突出生态修复、园林绿化、基础文化设施提升等。“前期水利部门已看过现场,从维护锦阳川的角度,初步计划就地利用拆后垃圾,在河道南侧构筑堤坝,后期实施绿化。”

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