买房时,一定要查看房屋的手续是否齐全,关键就要看有没有《商品房销售(预售)许可证》。不过,现在也有一些假的商品房预售许可证出现,所以购房者一定要仔细查看。下面小编会详细介绍一下鉴别商品房预售许可证的真假的一些方法,大家一起来看看吧! ![]() 商品房预售许可证 1看名称 一是开发企业的名称 ![]() 名称 2看数字 ⑴看账号 ![]() 面积 3看用途 房屋用途性质是最重要的一点,因为普通住宅和商用住房是完全不同的两个概念,它们在使用年限、交易税费、按揭方式,甚至是生活成本上都是不同的。但是在实际生活中,有些开发商为了盈利,将商用房当作民用房出售,所以一定要注意查看房屋的用途。 ![]() 用途 4看附图 有些商品房预售许可证上会附上项目平面图,并注明预售房屋的具体情况,比如栋数、位置等。你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较,看看是否属实;若不相符且差异较大的话,预售证就有可能是假的。 5看备注 虽然不能保证预售证书上填写了备注信息就代表它一定是真的,但是若填写了备注信息,则代表这份预售证的可信度更高一些。此外,备注中可能会写明房屋抵押状况、用途等信息,你也可以通过核实这些信息的真实性来辨别预售证的真假。
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备注 以上就是购房时鉴别商品房预售许可证真假的一些方法,买房时,也可通过进入你所在城市的住房保障和房产管理局官网上进行查询。总而言之,大家在买房时一定要注意分辨,避免出现不必要的麻烦。
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