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买高层，选择哪一层最合适，有标准答案了？ 2017-06-19乐福居13评  近期买房的人，很少有人问楼层的事情，我就纳闷了，这是怎么回事呢？ 于是我就问一些买房的网友，你们买房关注不关注楼层，他们的回答都是神回答，你猜都怎么说的？ 马上就没房了，哪有时间和机会选楼层？ 不多说了，这样买房，住进去能舒服吗，还得打个问号？ 高层怎么选楼层，这里有很多说法，可以参考一下，毕竟居住，选选房更健康！ 首先：什么是高层住宅？ 高层住宅就是11层以上的楼房,11层以下建筑，还可以用砖混结构的方式盖房子； 高层就完全不免了模式，什么模式呢？ 一般最底层的几个楼层，有的用作商业，用作商场，一般都会是框架结构； 再往上的建筑可能是框架剪力墙结构，也可能是框筒结构； 框架结构，就是用几根柱子和几根梁架起来的整栋房子，这样的纯结构一般用于酒店居多，或者公寓也是如此，可以随意更改户型结构； 高层的优点，就是站得高望得远，通风效果较好，对于开发商和城市来讲，土地的利用率较高，剩下的土地可以多做绿化，美化环境和生活的便利性； 高层的缺点，就是房子的造价高，要考虑设计电梯的使用率，那么户型就会东南西北，采光能力有限，还有就是10层以上水管需要二次加压，物业费用高一点点； 其次：买房选择户型，可以考哪些方面？ 一是采光和通风能力； 这个还是选择正南户型为最好，冬暖夏凉这个是恒久不变的地球规律，中华这片大地上就这样了； 采光能力一般高层来讲，前方有遮挡的情况下，13层以上采光，才会更好一些； 没有遮挡，那就再好不过了，随便楼层都可以； 楼层越高，光线越好，视野也会越好，这个就不多讲了，北方卖楼都有层差，越高房价越贵； 二是扬灰层，有没有这么一说？ 可以说，这些东西都是看不清，摸不到的，只能任凭别人去忽悠吧； 那就宁愿信其有吧； 扬灰层是在多少楼层之间呢？ 是在8-11层之间，雾霾颗粒最严重的楼层，华北地区就更要注意了； 有的人买8曾觉得吉利，实际18层也吉利，不是吗？ 三是噪音，特别是沿路边的房子； 噪音有一个特点，就是体现在高层上面是，中间楼层较大，例如30层的楼，14-16层噪音最大； 这是为什么呢？ 高层的房子，就犹如一个回声带一样，就犹如我们在山里高喊一声，一个一个的声浪，就是山与山之间回声连绵的结果，城市中里边楼房的噪音，特别是高层就像一座山一样； 回声嘹亮，都集中在中部楼层，两侧锐减； 高层风大，通风好这个没错，但是风燥也是一个不可避免的事实； 北伐的西北风，以及南方的台风都很大，一旦刮起风来，真的风噪很大，很大； 风燥是楼层越高，越大； 最后，要不要考虑一下楼层风水？ 信则有，不信则无； 相信的人，之前我也写过，要根据自己的属相去做一个选择； 这个实际没啥，就是一个心理上的调剂； 家里的布局，还是要讲究一些为好，楼层无所谓； 阿永哥点评： 一是南方沿海地区的本地人，为什么都不买最高层，台风来了楼会晃悠，呵呵； 另外，高层更潮湿一些，不过都可以避免，春秋雨季不开窗也可以短暂的避免一下，另外，现在有除湿的碳纤维盒子，另外空调就可以除湿，不妨多用一下； 二是有老人的家庭，三世同堂，最好选择7-10楼； 老人住的较高，理论上高层空气更稀薄，对身体不利，太高楼层风燥较大，对需要安静下来的老人不利； 买房卖房，怎么增值，怎么识破买卖花招？ 请搜索关注微信公众号《乐福居》，有问必答！ 本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场 点击展开全文 |
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