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文｜曾敬华，博牛优化，结构优化工程师 前言 众所周知，目前多个一二线城市土拍情况均出现了“面粉贵过面包”的局面，还有不少地方出现“必须现房销售”的局面，这就要求开发商要有超强的成本控制能力之外，同时对工期进度提出了更高要求。 另外，近年来，我国一些发达地区建筑行业却出现了较为严重的“民工荒”现象，愿意从事建筑业生产的劳动者逐渐减少，导致建筑人工费不断上涨，间接导致了房产公司在人工方面的成本日渐高企。 因此，越来越多的房地产公司开始采用、或逐步采用，或正在研究采用施工进度更快的铝膜板代替传统木模板了。但是铝膜板所带来的成本问题，一直困扰着很多房企尤其是中小房企，使得很多开发商不敢采用铝模板。 今天小编就在此抛砖引玉（欢迎各位行家刀砍斧凿，板砖请轻拍），结合实际项目，做一个不同模板方案的经济性比较，希望能为大家来解开铝模板成本之谜团。 目前国内建筑模板原材及优劣分析： 1、木模板：相对比较轻，施工轻便，成本最低，但耐用度不好，重复利用率非常低。 2、钢模板：强度更大，重复利用率高，但相对比较重，施工不够便捷，成本极高。 3、铝模板：铝合金的强度最大，且不生锈，可大量次循环使用，寿命最长，回收利用率也最高，略重于木模板但比钢模板要轻很多，施工最便捷，但比木模板贵得多，略贵于钢模板。 以上均为三种模板的显性优劣势比较，另外在施工质量等多个隐性方面，铝模板有着无法替代的优势： 1) 因铝合金更容易加工，适合各种复杂结构形状的混凝土构件，承载能力可达50KN/㎡； 2）人工组拼操作简便灵活，易装快拆，施工效率高。并通过预留洞口逐层人工递送模板和支撑，减轻劳动强度，降低装拆模板成本和搬运运输成本； 3) 用一套铝模板、三套支撑，实施早拆模板施工技术(每层可减少1~2天工期)，大大节省模板材料，增加模板周转次数，加快施工进度。 4) 铝模板单块板面大，拼缝少、制作精度高、承载能力高，抗变形能力强，施工质量高，几乎可达到清水混凝土施工质量标准，不需要抹灰刮腻，降低批荡成本，节省装饰装修费用，另外，因施工质量好，可有效减少后期外墙开裂及渗漏水等情况。 项目案例： 某全国性30强房企在北方地区开发的某高档住宅小区项目，因北方天气原因，一年内可施工的时间有限，再综合考量其他因素后决定采用铝模板施工，且外墙全部采用混凝土与主体同步浇筑成型。 该房企委托我司进行造价分析对比，小编有幸参与，接下来将为各位看官细细道来。 标准层建筑平面图 采用铝模板方案后，外圈除窗洞外，其余砌体填充墙均需采用混凝土填充，混凝土标号同主体结构混凝土，并在主体结构混凝土与填充混凝土之间，采用波纹管隔开。如下图： 典型窗洞立面示意图 典型墙体剖面（即钢筋构造做法）示意图一 典型墙体剖面（即钢筋构造做法）示意图二 由木模板或钢模板改为铝模板后，引起显性成本变化的方面主要包括两部分：1.外墙改为纯混凝土后，土建材料变化导致的显性成本变化；2.采用铝模板施工后，模板材料等变化导致的显性成本变化。成本具体分析如下所示： 01 墙体材料变化导致的差价： 砌体外墙改用混凝土（少量钢筋）填充后造价对比 由上表可知，外墙改为纯混凝土填充墙体后，因更贵的混凝土和钢筋的增加，每平方增加成本约29.3元。 02 板材材料变化导致的差价： 采用钢模板、木模板和铝模板三种方案的单方造价成本分析如下所示：
钢模板、木模板、铝模板单方造价分析对比 由上表可知，采用铝模板方案后，模板材料造价比钢模板方案单方造价增加约46.0元/m2，而外墙材料造价增加29.3元/m2，总共增加约75.3元/m2，显性成本方面将增加造价约75.3*514.8*18=69.776万元。 隐性成本方面，因混凝土工程工期可节省约23天，另外批灰可节约工期约7天，按每日利息4万元计算，工期上可节省约120万元。 另外，后期外墙渗漏水等造成的维修成本也可大大减少。 考虑到铝模板造价高，但是循环利用率高，若能存在较多栋楼实现标准化作业，让一套模板尽可能多的实现循环使用，则模板成本可大大降低，仅模板本身造价就可以远低于木模板和钢模板。为了研究出相同相同户型层数（或户型相同的栋数）与成本的关系，小编特制作了下表，具体分析如下：
从上表可看出，对于18层的建筑，按15个标准层计算，当有两栋楼户型完全相同时，模板本身单方造价基本持平，当有三栋户型相同时，铝模板经济性优势明显，比钢模板节省58.0-26.3=31.7元/方，总计可节省3x514.82*15*31.7=73.439万元。另外，工期等多方面的隐形成本减少则高达数百万元。 上表中，钢模板和铝模板的单价均已扣除材料回收残余值（钢模回收价约120元/m2、铝模板回收价约250元/m2）。 另外，在实际过程中，铝模板单块构件的模数已经做的比较小，约有50%的构件可运用在不同的开发商项目当中，铝模板的实际成本还要更低。根据总结，重复30层左右时，即可实现铝模板价格与钢模板或木模板价格持平。 行业发展趋势： 尽管铝模板会增加一定的显性成本，但是在开发进度越来越快，质量要求越来越高的当今，铝模板已经受到越来越多房企的重视。 建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具。专家指出，在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般占混凝土结构工程造价的20%～30%，占工程用工量的30%～40%，占工期的50%左右。模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。 当前，我国纯木模板的工程已经很少，以组合式钢模板为主的格局也已经打破，已逐步转变为多种模板并存的格局。但现阶段铝模板在整个建筑模板领域里占比还非常低，铝模板在节能环保、性能优越、综合成本低等项目综合指标具有的优势还未能被广泛认知，只要相关宣传推广做到位，市场发展潜力巨大，期待铝模板行业发扬光大，克服不足，也为解决电解铝产能过剩、行业发展、国家建设作出新的贡献。
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