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买房要攒一大笔钱，需要支付首付+月供+税费。以前都有房贷优惠利率。现在利率上调了，有些城市首付比例要支付30%。而且，一些面积小、房龄老的二手房要支付更多的房贷。现在的情况是，房子的价格有在下降，而限-购、限-贷下，我们购买力也再下降。 现在大家都选择择愿望，期待着2017下半年能够放宽政策。那么你觉得房子会涨吗？房贷会放宽吗？ 如今，“5限”政策下，确实是稳定了楼-市。炒房客买进的房子，却卖不出。无力可图也就悄然离场了。现在，房贷收紧下，银行额度是有限的，以前你觉得房贷不划算，要支付更多的月供利息。 然而，现在是你想申请房贷都等排队了。房贷放款周期也延长了，他们更愿意将房贷给有经济实力的人。这样银行回款也有保证。 2017下半年，会是什么样的趋势呢？业内两位经济学家，任泽平和马光远，他们都撰文表示：本轮调整，预计在2018年下半年~2019年上半年左右可能会迎来松绑。换句话说，短期内还是收紧，我们购房成本也没有减少。 但是，真的就没有一点点希望了吗？其实，房子成交量持续低迷，焦虑的是开发商。银行那边不松绑，开发商总不能冷眼旁观吧。那些资金周转不灵的炒房客，着急抛售呢。 这时候，开发商再捂盘不卖，越到后面资金回款压力更大。所以，部分开发商也许会选择走量销售的方式，只不过这样利润赚少一点，也不会亏到那里去的。所以，买房的你要时时刻刻保持灵敏的嗅觉，总能捡漏买个好房的。 |
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