把房子过户给子女 哪种方式最合适

今天聊一个不太想聊但是发生了又避不开的话题。

我们嘴上避得开，身体和年龄却避不开。

有些人很忌讳谈论这个话题，不过房小生还是想来聊一下这个。

你会用哪种方式将你的房子留给子女？

目前来看，房屋过户主要分为三种方式：赠与，继承以及买卖。

从字面的意思来看，貌似赠与是成本最少的方式。

毕竟送的嘛，不要钱。其实并不是这样的。

我们以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，来分析一下每种方法吧。

方法1：赠予

不是白送你的，这句话用在这里特别合适。

各种费用各种税，想把房子送给孩子，共花费16万元。

这还是免营业税和个人所得税的情况下。

父母的住房一般都满5年以上，且属于近亲属之间的赠与。

不然费用更吓人。

方法2：继承

继承者们，你们是被选中的孩子，接着往下看。

继承貌似是个不错的选择。

子女都是父母资产的法定继承人且80后90后独生子女居多，可以免缴3%的契税。

这一下子就比直接赠予的方式省了9万。

方法3：买卖

看似最不靠谱的一种方法，父母和子女之间用买卖，听着就不舒服，伤感情。

一套流程下来只要33385元。

是的，你没看错。

三种方法一一选下来：

房产赠与：161600元

房产继承：71600元

房产买卖：33835元

所以，把房子卖给子女才是最省成本的给予方式。

没想到吧。