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有位朋友，家是河南的，毕业后在北京工作，现已工作了两年，因为家是外地的，他和女友准备在北京结婚，所以最近就张罗着看房子。 但是，因为他所在的是一个小公司，没有缴过社保和公积金，所以造成无法进行商业贷款，因为不具备缴纳五年社保的条件。因为这样一个“不在意”，造成不能在北京买房。 所以，如果他还想在北京贷款买房的话，那从今年起就必须要连续在北京缴纳社保或缴纳个人所得税满五年，这样的话才能具有买房资格。 特别注意：是要连续五年，中间是万万不能断缴的！！！ 还有就是，如果外地人想在北京买房的话，需要注意自己缴纳社保和纳税的年限和具体情况，以免让自己错失买房的资格。 所以，社保是什么呢？竟然和买房有这么大的关系？ 社保，就是社会保险，也就是很多人所说的“五险一金”。它包括： 社会保险=养老保险+医疗保险+工伤保险+生育保险+失业保险+住房公积金 社会保险是一种强制性缴费的社会保障，不是以盈利为目的社会制度。资金的来源主要是工作单位和本人缴纳，还有就是来自政府的补贴。 但是只有你缴纳了社会保险，才可以享受它的待遇，就比如说我朋友买房的事情，因为他没有社保，所以是不具备贷款买房的条件的。 那社会保险的缴纳占比是一种什么样的操作呢？ 养老保险:单位每个月为你缴纳22%,你自己缴纳8%; 医疗保险:单位每个月为你缴纳12%,你自己缴纳2%; 失业保险:单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%; 所以，在一个正规的大公司是很有必要的！！！ 有心的人会问了，那社会保险和商业保险有什么区别呢？ 社保是一种基本的生活保障，而商业保险，则是在生活保障的基础上的一个完善。话说回来，社会保险断缴影响的不止是买房，跟养老金也有很大的联系。 养老保险的话，是要在你退休之前，连续交15年，然后才能终生享受养老金，所以，想要养老金的人可要注意了，一定要在退休15年以前就开始交费。如果是到了退休年龄才交的话，那享受的待遇就要大打折扣了。 再者就是医疗保险，社保中的医疗保险如果是断缴超过3个月的话，那连续缴费的年限就要重新计算。幸亏断缴的机会有3次，只要不超过3次，就不会重新计算了。 所以，一定不要断缴，要不然住院费、药费、手术费等就不能报销了。反之，到时候就是喊天天不灵，喊地喊不应，自认倒霉吧。 那么，如果真的是断缴了，有什么可以补救的方法吗？ 温馨提示：如果你是想买车买房的话，千万不能断！哪怕就断一个月也不行，要不然后续补缴会很麻烦。 如果是要离职了，社保最好提前找个中介过渡一下，淘宝搜“地区+社保”就可以。然后按最低基数缴纳就好了。（对于自由职业的人，可以自己给自己交保险，但可能会有一定的政策风险，不鼓励这么做） 再者就是，养老和医疗保险，这两个保险是可以累计年限的，如果中断了，缴够年限就可以了。如果是医保断了，医保待遇下个月就会停止，但是后续补缴的话还是可以重新报销的。 但是由于每个地方的政策不一样，所以补缴社保的时候还是咨询一下当地的社保中心比较好。 还有就是很多人会关心能不能退保的问题？ 如果非要退保的话，必须满足以下的条件： 1.办理出国定居手续，且户口已在我国公安机关注销的； 2.没有达到法定退休年龄已身故，且户口已在公安机关注销的； 3.重复参保且结束劳动关系的； 4.参保人员达到退休年龄而未缴满15年的。 但是，这些情况也只能退社保里的养老保险，退的也只是你个人缴纳到自己账户里的钱，单位缴纳的、被归入了国家统筹账户的钱也是概不退还的。所以退保需谨慎，且保且珍惜！ 那么，最后再总结下：我们该不该交社保呢？ 社保是我们的一个社会基础保障，就像买房买车、看病、养老，社会保险都起到了很大的补贴作用，所以，社保给我们带来的福利还是很广泛的，记住在大公司工作，社保一定要交。这也是法定的！公司某种意义上不给你交是违法的！ 我上面也说了，如果自由职业，也可以通过中介缴纳，但是这样除去自身需要缴纳的费用，还要加上工作单位需要缴纳的那部分，而且还有一定的中介费，能让公司交就尽量不要自己去交了。 把这篇文章转给觉得社保不重要的或者是不屑于缴社保的那些人。嗯！ 文章不做投资依据，仅供交流 投资有风险，入市需谨慎
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