2017年农村宅基地政策重大调整，接下来宅基地将有五大动作！

陈海彬

2017-06-278评

如今要说农村变化最深刻的事情，毋庸置疑农村土地政策调整，这不仅是农村改革的重要一环，也是有关农民最根本的权益。时代在进步，农村发展也与时俱进。如今城镇一体化步伐加快、农村与城镇差距逐渐缩小、农村人口迁徙等，让农村土地面临全面改革。其中比较重要的一项就是宅基地改革政策调整，此次宅基地政策出台，一是规范宅基地、二是避免宅基地资源浪费。所以在2017年对宅基地进行重大调整，主要有五方面的改变。

1、一户一宅制度

农村宅基地一户一宅已经确定，未来农民拥有了一处宅基地，想去再申请宅基地，可以说已经不可能了。另外要注意的是，如果是一户多宅，可以通过分户将宅基地分给子女。宅基地确权后，再分户或者申请宅基地将变得更加困难。

2、超占面临有偿使用

对于宅基地面积超找，在确权的时候，也会给予确权，不过会先处理超占面积，在确权登记书上注明超占的面积。在处理的时候，会缴纳使用费，其实也就是罚款。

3、宅基地建房得到批准

农村自建房已经不能私自建造了，想建房首先需要向村委申请，批准拿到建房许可证之后，才能动工，所以农民想要建房，要注意这一点。

4、宅基地有偿退出

无论是进城落户还是别的原因，农民想退出宅基地，可以获得补偿和奖励金。有试点地区已经尝试，未来一旦成熟，将纳入法律，农民自愿退出宅基地有了法律的保障。

5、宅基地使用权可以转让

宅基地可以在本集体成员之间转让使用权，但不能和集体成员之外的人员进行买卖。不过如果是征迁过来的农民，得到当地政府批准后，可以使用本村的宅基地建房。

总之，农村宅基地政策越来越完善，农民要及时了解宅基地政策，避免出现违规使用宅基地的情况，不过总的来说，宅基地政策调整，长远来看，是重大的利好。