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近日，中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰在一个访谈节目中透露：未来，雄安新区80%~90%都将是装配式建筑。 厉害了，想想以后工地盖房子就和画CAD一样，啪，啪，啪，就搞完了，完成质量还很高，足够精致，想想都让人激动。不信?可以先来感受一下。 但也只有难以实现的事情，真实的实现了才会显得格外美丽。装配式建筑正是如此。装配式建筑的核心在于节约社会资源，而不是一个好看的PC率。PC率达到20%，30%，50%，甚至80%~90%。为了PC率造成原本不必要的浪费，不值当。 为什么装配式建筑现阶段推行起来存在困难，请听马小良一一道来~ 注意啦！~（敲黑板），马小良开讲了。 什么是PC构件? “PC”的全称为precast concrete（混凝土预制件），不是电脑啦，以后不但可以和别人解释什么叫做BIM，BIM就是building information model，建筑信息模型，还可以解释什么叫做PC，PC就是precast concrete，也就是混凝土预制件。 不要问我怎么知道的，我生下来就会呀~ 过去，在旧社会，建筑通常采用现浇混凝土的方式来盖楼。现浇混凝土就很麻烦，就是要工地现场支模，还要现场浇筑，还要现场养护。一不小心让甲方爸爸不满意的话，就要重新来过。 现在新世界的曙光正在召唤我们：筒子们，让甲方爸爸去shi吧！以后可以用工厂化生产的混凝土预制件了。 装配式的优势 之所以可以不再受甲方爸爸之苦，翻身做主人的原因在于，工厂化生产的混凝土预制件有以下优势▼ 1.施工过程可控 装配式建筑完全能够精准的把握工期，防止工程延期。 迪拜帆船酒店（装配式） 2.高效，工期缩短 主体工程： 装配式建筑：5天一层 传统建筑：最快5天一层，进度难控制。受天气影响大，手工作业，安全度低，品质难保障。 内外装修： 装配式建筑：主体完工后再加两个半月 传统建筑：至少需3-5个月。 景观与外场管线： 装配式建筑：完成±0以下部分即可进场施工 传统建筑：主体完成后进场施工 水电安装： 装配式建筑：与主体及装修同步 传统建筑：主体完成后进场施工 总工期： 装配式建筑：最快10个月 传统建筑：24-30个月  芝加哥AQUA TOWER（装配式） 3.低耗，节能环保 能耗（千克标准煤/平方米）： 装配式建筑：15.0 传统建筑：19.11 水耗（立方米/平方米）： 装配式建筑：0.53 传统建筑：1.43 木模板量（立方米/平方米）： 装配式建筑：0.002 传统建筑：0.015 垃圾排放（立方米/平方米）： 装配式建筑：0.002 传统建筑：0.022  碧桂园装配式住宅 4.施工现场比较 装配式一副建设四个现代化的既视感，传统的工地简直就是灾难现场。 左：装配式 右：传统式
于是问题来了，既然装配式这么厉害，拥有众多优点，例如：省时，省工，无污水，无噪音，无粉尘，绿色环保，低碳节能，安全可靠，早就应该大力推行了呀。最主要是看起来高大上，俨然一副井然有序的工业制造感，让祖国的建设者都油然而生强烈的爱国主义热情。 装配式的劣势 诚然，装配式纵有千好万好。但是总有一种别人家孩子的感觉。说白了就是德国，日本这些有很深厚工业基础的国家，装配式发展的炉火纯青，咱们自己就差点火候。 1.技术与安全 装配式建筑施工现场
由于装配式大板住宅房屋的质量和抗震性能不足，此外住宅的样式单一，这样的结构形式逐渐失去了市场，于上世纪80年代后逐步退出了历史舞台。如今我国推行的是预制装配式混凝土结构体系，比过去的“大板”又迈进了一步。 现在的预制装配式混凝土结构体系，构件之间的连接以现浇节点为主。但是以我国目前的建筑工业化水平以及施工队的专业程度，依然不能确保构件之间连接点的质量隐患完全消除。一般项目封顶之后，很难检查连接节点的质量到底如何。简而言之，目前大面积推行装配式建筑，仍然存在一定的安全隐患。 2.成本与竞争
装配式建筑施工现场 现阶段，装配式建筑依然未能大规模推广，除了工业技术原因，还有一个重要的原因，就是贵。成本一直控制不下来。虽然工地的成本降低了，但是工厂的成本累积了。因此，目前同样的项目，做装配式建筑要比传统的施工方法造价平均高出1000元/平。如果对工期要求不算苛刻级别的项目，装配式建筑可谓没有任何竞争力。 据悉，PC工厂需要大面积堆场以及配套设备和工具，堆存成本高；PC的运输和吊装成本也比较大；此外需要对配合安装的施工队伍进行专业培训，这块成本也不低。 多说无益，随马小良一起来感受下PC工厂吧。
工厂全自动机械手支模  叠合内板混凝土浇筑 叠合内板混凝土振动抹匀 检查校验后进入养护室 翻转叠合外板 叠合板起吊堆放 预制完成的双面叠合板 不知道大家看完之后惊不惊喜，意不意外，反正马小良看到的全是白花花的银子，这在市场上肯定是难以形成自身的竞争力。如果没有政府补贴，将成本躺到老百姓身上，老百姓才不会买单。 2.德国与中国 德国装配式建筑发展历时已久，早在上世纪20年代，随着德国国内城市化进程的展开，生发了大量的住宅，办公，工厂等建筑需求。此外，人们对于建筑审美，也随着工业化的进程发生了翻天覆地的改变，从对古典的迷恋装换为对现代的理解，这两点为德国装配式建筑的发展提供了前提条件。
经过快百年的发展，现如今德国的装配式建筑已经广泛应用于各种类型的建筑，包括住宅，办公，酒店，工厂，隧道，桥梁。高度的工业化，使得装配式建筑能够适应各种挑战。 此外，德国从研发设计，到生产施工，再到最后的运营维护，都形成了成熟的产业链。涉及方方面面，各色各样的细分企业参与其中，保证整个系统高效的运行。
BIM设计示意图 对比德国，我国装配式建筑发展基础不良。目前我国建筑装配化尚未形成“规划-设计-制造-施工-管理”全产业链的发展模式，即每个专业领域都有相当出色的企业和产品，但缺乏统一的整合平台。 这样的发展不知道会持续多久，马小良同大家拭目以待。
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