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这些城市房价恐怕真要跌开了，炒房退去，将是一地鸡毛！何时买房最划算? 自从3.17以来，一二线城市在调控下，出现了明显的分化。各地传来了调控捷报，环京城市在限购后，房价明显回落，燕郊、固安房价下跌在20%-30%左右，由投资客吹起来的泡沫开始破裂。不少炒房者不断调低挂牌价，但无奈房子仍旧难以脱手。郑州在严格限价下，也有房企开始低于市场价20%开盘。 有分析认为深圳周边的惠州、中山，也跟环京概念差不多，都是深圳投资客去买，想着以后让深圳刚需去接盘。房价炒高了，人家想接也接不起，而且现在也不可能去住，一没交通，二没配套，你能想象在福田上班，先坐一个多小时地铁，再转公交去惠州住吗？或者下班后开车，路上堵个三个小时到惠州？ 现在下跌才刚刚开始，二季度成为全年的拐点。部分核心城市库存去化周期出现指标意义上“降价”信号，预计下半年过去两年房价涨幅较大的城市有可能率先出现实质性降价。 经济学家樊纲表示，按照城镇化的进程，人口从农村进入小城镇，从小城镇流向小城市。但是因为基础设施不行，交通不行，不产生供应链，企业越来越向大城市集中，不到小城市去。人为了找工作，有更好地生活，还是会跑到大城市，结果就是小城市有地，小城市也愿意让大家来，开发商低价拿到地建完房子了，发现人走光了，成了空城。 |
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