|
都说北上深房价高，但还是不少人涌入。由于教育、医疗、就业等资源在一线城市高度集中，人力资本也源源不断的涌入，增加购房需求。 有数据表明北京首次购房者年龄仅为27岁，而在东京却达到了41岁。中国普遍存在父母举全家之力为子女在一、二线城市购房而倾其所有的现象，这在全球大多数国家很难想象。 这也是为什么房价那么高，年轻人还是能买得起房的原因！ 有分析人士称，80后，90后这个年龄段的人口大概在2.7亿左右，如果城市化率50%，这个年龄段年轻人的住房拥有率为70%，那么就有1亿以上这个年龄段的人已经买了房。 如果单是住的话，那么未来十年购买住房主力的居住条件已经解决，房子需求的高峰已经过去。如今很多人都是举全家之力买房，其未来十年消费需求的购买力严重透支，其他消费能力也会减弱。 经济学家国世平称，北京的房子开始跌了，深圳的房子也开始微跌了，其实全国很多地方的房子也开始松动了，其实三线、四线城市房子也只是不多城市上涨！ 目前房价已经脱离80%的人可以承受的能力，如果继续上涨，可能只有10%左右的人买得起房子，可以肯定，房子再上涨的基础不存在了。房价这么高，在全世界都是奇葩。房地产风险一触即发，中央已经看到房地产的风险！ 经济学家警示大家，是负责任，把风险告诉大家，操作自己决定。不过有一点需要明白，你没有在房价上涨的时候出来，等待的就是没有买盘的大跌！ |
|
|
