|
在房产证上加名字，常见有四种加名字的方法：  一、全款房加名（加妻子、父母、子女） 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、 5元印花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、根据财务部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，婚后夫妻加名字免征契税。但需要一定金额的工本费，还有相关证件。注意的是不管变更到哪一方，房子依然属于夫妻共同财产。  二、按揭房加名 一般是不可以的，如果按揭中的房子要加名的话，需要经过银行同意。如果在贷款还完前你想要确定产权的话，可以与产权人签订房屋产权归属的协议，协议是具有法律效力的。 三、贷款中的房子加名 1、未还完贷款的房子 (1)先去银行办理抵押手续变更； (2)办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。 (3)如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 (4)带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 2、已经还完贷款的房子 可按照全款房的加名方式去操作。 四、没有结婚或者没有直系血源关系的加名 没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳的费用和办理程序和买卖一致。 在房产证上加名字已经是现在社会的普遍现象，在加名字之前一定要看清自己房子的属性以及需要注意的事项，以及思考加完名字之后所带来的影响。 |
|
|
