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很多农民今年都注意到，农村的户口正在悄悄地改变，可能一些村子已经要求农民去派出所办理新的户口本，新户口本将不再显示农业户口，统一称为居民户口，还未通知换户口本的农民相信也只是时间问题了。细心地农民可能会想，户口变成了居民户口，宅基地从7月起也开始回收了，那未来农村的宅基地到底何去何从呢？  从目前来看，取消农业户口已经是板上钉钉的事情了，随后农村的宅基地将出现以下四点巨变。 宅基地无偿继承或将结束 其实关于农村宅基地的继承，一直以来都有争议，主要原因是一些农民把宅基地和地面建筑混为一谈，宅基地指得是划定的建房用地，房屋就是农民自行建造的房屋，不可混肴。 在农村，有些农民没有后代或者是后代早已迁出，许多年都不回农村了，这样宅基地要么荒废要么被邻居或者是有亲戚关系的人占有，另外一方面，农村宅基地资源严重不足，直接导致的结果就是宅基地没有得到重分利用。而伴随农业户口取消，宅基地使用要求的必须是农业户口，这一点子女已经不在满足，因此未来宅基地或将结束无偿继承。随着户主的消亡，宅基地使用权也将消亡，当然，地面建筑使用权仍归子女。  宅基地严禁买卖 这里有些农民可能会不理解，觉得自己的宅基地卖了换钱怎么不行呢。其实上边已经解释了，宅基地是村集体的财产，农民享有的是使用权，并不属于农民的私人财产。因此宅基地禁止买卖，但是却可以转让。如果农民手里有超过一处宅基地，并且可以提供合法的来源，那就可以把多余的宅基地转让出去，但受让人必须是村集体内部成员，且转让之前必须要报村集体备案。转让给村集体成员以外的人员的，转让无效，并且多余的宅基地可能会被回收。 宅基地可以退出 一些农民的宅基地合理合法，但是由于各种原因，确实不再需要农村宅基地了，农业户口取消之后，宅基地将支持退出。想要退出的农民可以以书面形式向村集体提出申请，村集体会按照当地的政策，予以补偿，一般4到6口之家的补偿金额在10到15万左右，也算是一笔很可观的收入。  农村宅基地禁止私自盖房 取消农业户口之后，农村的宅基地已经趋于停批状态，同时为了让农村房屋更加规范，和新农村的建设相匹配，也是为了农民的安全，农村的宅基地将禁止私自盖房，确实需要盖房的，农民在动工前一定要向村里申请，同时报备乡里审批，拿到建房相关的证明才可以动工，否则很可能盖了也白盖。  农业户口已经持续了几十年，现在取消了对农民的生活肯定是有影响的，不过之所以取消也是为了打通城乡之间的隔阂，对农村发展有利，而现在的宅基地相关的变动也将紧随农业户口取消出现在农村，农民要了解。 |
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