一二线和三四线城市如何买房

1st

这几天听到最好笑的段子——公交司机终于在众人的指责声中，把座位让给了老太太。

这个老段子在新环境下有精准指代，关于房地产，当然也适合群众代替法院舆论判案、以及外行领导内行。联想起《legal high》，毒舌、贪财、性格恶劣的古美门律师三观奇正的说了一句话：

参考《万事金融化——让你房子更值钱的，是核心头寸的预期》

房产是货币超额发行所必定产生的结果，应对这样的现状，只有在国内购买房产、或者海外购置美金资产。至少这两个选项能让普通人留下资产，其他投资要么收益过低，被房价飙升所代表的通胀迅速吃光，要么收益风险大，如股票和私募投资，没有政商人脉，本金都不能保住。

参考《美金篇总结：为什么美金赚4%比人民币10%划算？》

2nd

高房价让整个社会漂浮在金融化的不稳基础上，但是，仅靠老太太上马代替公交司机，就可以解决问题么？

这是积累了近10年以上的，只是拉上窗帘，看不到外面的沙尘漫天， 假装自己处在日光明媚的海岛，怕就怕误导了更多还没看懂趋势的人群。

越来越多的人明白，如果不解决基础的货币超额供给，还不是最糟糕的结果。当房子里凝聚的货币开始出逃，或者货币越来越多，总有一天无法容纳，这才是最需要担心的。维持微妙的平衡，慢慢吸收，但不能爆破，成了政府高超医术的巨大考验。

当然，我们太容易贴标签简单思考，例如把所有房子都当做泡沫来看，这种逻辑混同的习惯，容易导致很多误区。

3rd

1、房子是有好坏之分的，无论一二线、还是三四线城市，好房子始终是有市场的。

不要提到地产泡沫，就将所有的房子视为一体，客观来讲，现在很多一线二线城市，真正的好房子不多，更多充斥在市场上的就是平白无故值了高价钱，但很难有较大流动性的房子，例如数额有限，出一套就被抢完的破烂学区房。这些老房子只是得了货币超发、或者行政因素，未来随着教育资源的分配，会越来越失去市场的。

2、在一线城市，持有好的一手房依旧可以放心，在三四线城市，要小心挑选大牌房产

中国的城市发展非常不均衡，北上广深具有超高的资源价值，因此始终如同纽约、东京，会维持一个面向全国的吸引力，在这个地方持有好的一手房，依旧可以放心数10年；在三四线城市，就需要挑选大牌地产商的作品了，一般来说，他们的质量往往是最好的，但是三四线的房子可能过3-5年就要倒手，因为更好的房子被修出来了。

3、是没有只升不跌的房价，但是中国各界利益跟房价绑定的如此之深，很难剥离

房地产行业依旧只能是重要的支柱产业，也兼顾了文明城市日新月异，看得见的政绩，比起努力修一个下水道，讨巧多了；往下，房地产下游的各项产业，又能够创造就业和经济发展。始终，我们短期内很难摆脱这样的诱惑。

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