 16年9月11日，我买了一套房，签的房屋买卖合同里写的房子是满五不唯一，然后第二天被告知房子还要多交十万的税，因为房主有两个房本，一个是93年的原始购房合同，用这个本审核很有可能产生20％的个税我们来承担，一个是15年才下来的房改房房本，用这个审核会有5.6％的税，大概十万左右，但中介自始至终向我承诺房子只有未满五年的税，没我其他的，一直跟我说的是房子满五年，合同里写的也是满五年，而合同里写的是买方也就是我要承担所有的税费，我想知道这个问题是谁的过错？如何解决呢？我需不需要再多交这十万块。求有这方面经验和知识的朋友解答一下  这是我一个朋友告诉我的，但是还云里雾里 税费，在您签约合同当天会给您打个税费计算单子，会告知你需要交什么税，或者说在你买这个房子前，一般中介都会把所有费用算好告诉你，哪怕是出新房本的80元工本费。别的公司我不清楚，链家是有担保的，税费不会多出5％因为国家政策改变，有时候最低过户指导价会变。像这样情况，可能是经纪人不太专业，或者没沟通清楚，  还有一个朋友跟我说 只要满五年不唯一，都会产生个人所得税，普通住宅(140平米以下，或者五环内单价不超过4.1万，或者总网签价不超过490万)只要满两年，都是免征增值税的。所以只要不唯一，个税是一定有的，跟是否满五年无关，如果提前告知您了该房满五年不唯一，而且产生的是个人所得税，那就没问题，如果是增值税的话就值得追究了。另外，是否满五年签约的时候通过业主提供的房本就能看到 这样的意思是我一定要在缴纳这些费用了吗，我能违约吗？（来自：小粥买房 ） |
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