前几天上海入伏 高温预警不间断
现在终于熬到双休 想必各位 都舒舒服服的 在家葛优躺着
播放GIF 打几把农药 喝几杯冷饮 日子过的岂不是美哉
燃鹅 对于这些诱惑 小生的内心波澜不惊 毕竟 一个人的假期 我应把心放工作上嘛 以 下 开 始 正 文
经常看推送的朋友应该知道,关于房子的许多问题我们都有谈过。比如:房子的配套,房子的地段,房子的户型,房子的装修,得房率,分摊面积等等等(点蓝字跳转)。那么,今天我们继续来聊聊这类型的话题。
想必大家买房选户型,都会去追求南北通透的房子。很多人对这个词一知半解,甚至许多人碍于面子,买房过程都没向工作人员好好了解关于房子的朝向问题。 郁不郁闷?着不着急?没关系呀,这不还有小生。作为颜值的担当,智慧的化身,小生现在就给各位开讲啦。(笑哭脸)
所谓南北通透,其实就是客厅在朝南这一情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。
南北通透户型的特点 · 客厅直通南向阳台与餐厅,餐厅直通北向阳台,它们各自之间通风无墙面遮挡。 · 房间分居南北,门对门通风顺畅。气流穿越无阻碍。 · 室内普遍呈短进深大面宽格局,活动区域宽敞。这样室内整体采光比较全,室内比较敞亮。 南北通透户型的好处 采光优越 中国所处的纬度,决定有效照射在南面是最好的。另外,有效照射对太阳角要求很高。如果是向东的窗户,夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户,那个房间温度必定很高。朝西的窗户在晚上夕晒很严重,十分刺眼。朝南的房子因为中午太阳射角高,不会出现这个问题。 冬暖夏凉 南向房冬季得热多而夏季得热少,这是由不同季节太阳高度角不同造成的。中国绝大部分地区处于季风气候,冬天主要刮偏北风,夏天主要刮东南风。所以朝南的房间夏天风大冬天没风。
风水良好 北为阴,南为阳,风水好的地方就应该阴阳调和。早在原始社会,中国先民就按照坐北朝南的方向修建村落房屋。现代考古发现的绝大多数古代房屋都是大门朝南。 私密性好 就拿小两居来说,一个房间在南边一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,即使三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自独立的生活空间。
南北通透户型的猫腻 有一些开发商的“南北通透”户型,客厅是朝北的,这种户型的通风性还可以,但是采光和日照方面就不行了。
这样的户型房子的卧室,大多都被设计成了飘窗,宽度只占卧室开间的一半或者更小。餐厅的阳台一般都会稍小于客厅,有的可能会归划部分给生活阳台。所以通常我们买房都会很在意客厅的开间大小,因为这很大程度上决定了房间的采光面大小。 如果客厅是朝北的,那房间能够享受到的日照和光线可能就会少很多。还有一点就是:买房过程中,销售说的“南北通透”户型,甚至有的是朝向东西方向的。诸如此类户型的房子大家要注意了,因为这些户型只能算通透,不能算南北通透。 看了这么多,希望大家以后买房,都是正儿八经的南北通透户型。当然,开发商的一套项目,也不可能全部是南北通透。但是,这样的房子肯定好卖,价格也可能会贵一些。因此买房时,为了避免让自己有所损失,一定要仔细地对房子进行查验。 |
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