珠三角工业用地价格趋势图

作为实体经济重镇的珠三角地区，工业用地是保证可持续发展的关键。不管是传统制造业转型升级，还是新兴制造业布局建设，都离不开工业土地的有效供应。

珠三角地区工业用地监测地价

来源：中国城市地价动态监测网

数据显示，珠三角地区工业用地价格在过去的几年时间里均呈现平稳上升的态势，最新监测的2017年一季度珠三角工业用地价格达到了1258元/m²。在整体经济形势下，工业地价的平稳涨势显示当前工业用地价格的抗跌性。未来随着工业用地价格上调和工业用地供应收窄的预期，预计工业地价上涨成为必然，对于存量工业用地的再开发要进一步关注。

为服务制造业企业的发展，我们搭建了工业用地信息交流的桥梁，为工业用地土地转让方和受让方提供快速接洽的平台。

下面是近期珠三角及湖南地区工业用地供应信息，包括惠州（16块）、东莞（6块）、肇庆（1块）和长沙（1块）共24块工业用地。如有需要，请长按下方二维码，备注“工业用地”，联系工作人员。

1、惠州市罗阳镇义和

信息日期：2017年5月22日

云步桥加油站附近

1 面积：2万平米

2 价格：800元/平米包过户

3 年限：50年，剩余38年

2、惠州市罗阳镇义和

信息日期：2017年5月25日

宇培物流园正对面

1 面积：4.2万平米

2 价格：750元/平米包过户

3 年限：未知

3、惠州市小金口（已售）

罗阳镇小金村戴屋组，上禾田（土名）地段

1 面积：3万平米

2 年限：2043年到期

4、惠州市惠城区

信息日期：2017年6月5日

惠环街道好诚信百货商场东450米

1 面积：3.1万平米

2 价格：950/平米包过户

5、惠州市惠城区小金口

信息日期：2017年6月5日

小金口部队旁边

1 面积：34万平米

2 价格：1.9亿全包过户

在小金部队附近，有34万平米的工业用地，内有4万平米钢建厂房，4万平米的混泥土厂房，7000平米的宿舍，3000平米的办公楼。距离高速路口2公里，离公路边200米。此物业原被法院查封，现业主已拿下，可直接办证到新业主。1.9亿包办证

6、惠州市惠阳区

信息日期：2017年6月2日

永湖镇鸿海化工园

1 面积：2.7万平米

2 价格：1000元/平

3 年限：2061年到期

7、惠州市博罗县园洲镇

信息日期：2017年6月1日

园洲镇（与东莞接壤）

1 面积：6+2万平米

2 价格：850元/平包过户

3 可分拆成6万跟2万出售

8、惠州市惠城区仲恺

信息日期：2017年6月5日

仲恺镇

1 面积：3.1万平米

2 价格：950元/平，不包过户

3 年限：2056年到期

9、惠州市惠城区汝湖村

信息日期：2017年5月22日

位于惠州汝湖与仍图交界处，离长湖高速路口100米

1 面积：4.86万平米

2 价格：2900万包过户

3 年限：2058年到期

4 备注：有现成厂房4500平米，宿舍可以容纳50人，已配置好水电设备

10、惠州市博罗县柏塘镇

信息日期：2017年5月22日

位于博罗县柏塘镇

1 面积：2.8万平米

2 价格：700万包过户

3 年限：2059年到期

4 备注：目前没有办证，可以办理工业用地（100元/平）也可以办理商业用地（1000元/平）4 目前该地为果园，没有纠纷，属于私人用地证件齐全

11、惠州市惠城区

信息日期：2017年6月6日

位于惠城区小金口

1 面积：2万平米

2 价格：780元/平米，包过户法人，不包税费

3 备注：小金口四角楼，离金龙达到800米，大马路边

12、惠州市惠城区

信息日期：2017年6月14日

位于惠城区小金口

1 面积：3万平米

2 价格：780元/平米，包过户

3 年限：2042年到期

4 备注：小金口侨兴集团旁边

13、湖南长沙

信息日期：2017年6月14日

位于望城

1 面积：2万平米

2 价格：3000万，包过户

3 年限：2057年到期

4 备注：已建厂房8000平位于国家级经济开发区-湖南长沙市望城经济开发区,注册资金3000万.从事锂电池生产,拥有一条100万AH生产线，手续齐全且已经办理环评。已建成8000平方标准厂房和办公用房，其中办理好产权证的为5000多平方，其他为已办理相关手续但未办理产权证，已出租2000平方，自用6000平方，位置优越自用出租无忧。

该地块周边600米范围内已有长房﹑绿地﹑中航等众多建成楼盘，1000米范围内有长沙市重点小学和建设中重点中学两所学校，未来升值空间巨大。

14、东莞横沥

位于：东莞横沥镇

1、现成厂房，最新国有证厂房出售。

2、东莞东部成熟工业区靠近横沥镇，国有证厂房出售，占地23亩，建筑面积25000平方，五栋厂房，三栋宿舍，国有土地证27年，厂房没有办房产证，现在收租16万每月，带租约，可以清场赔付8月租金，现在随便出租10-12元每平方，回报率10年房东开价。

2、3500万，包过户可以产权或者股权转让！资料齐全。

15、东莞横沥

位于：东莞横沥镇

1、现成厂房

2、位于东莞市横沥镇空地一块，土地已平整，可通水通电。

3、土地面积：8085平方，

4、地上暂无建筑物。

5、土地使用权性质：国有（2051年到期）

6、土地用途：工业性质，出售价格：1350万元。

7、靠近横沥供电局，交通便利。

8、极其成熟的周边生活配套。

16、惠州市小金口

1、位于：小金口柏岗布

2、位于小金柏岗布，交通方便。

3、占地面积20562㎡，产权清晰，无纠纷，红本国土出让。

4、业主实收900元/㎡，包清场，包股权过户。

17、肇庆市德庆县

1、建筑用花岩

2、己在开工，机械齐全

3、离码头不到20公里

4、价格1.3亿

18、东莞市桥头镇

桥头镇十年回本厂房出售

1、占地面积：15 亩

2、建筑面积:11287.2 ㎡

3、厂房面积：8484㎡ A 套面积约：2600 ㎡ B 套面积约：3484 ㎡ C 套面积约：2400 ㎡

4、办公楼面积：1344 ㎡

5、宿舍面积：1387 ㎡

6、其他面积：72.2 ㎡

7、变压器：400KVA

 8、土地管理费：0.36元/㎡，人头管理费6元/人/年 

9、年限期限：2052/4/26

10、物业合同期限：至 2018 年 11月1日，现租金/月：85742元

11、总成交价：2026 万，a房东实收价格：1890万b过户费：80万（村委与厂长费用）c中介费：56.7万（成交价3%）

12、现有市场价格：整租价格14元/㎡（以现有市场为依据，并确保能马上签约） 回报率：10.6年回本11287㎡*14=158018元/月158018元*12月=189.62万/年189.62万/2026万=10.6年（其中不包含递增部分） 接受以上条件可与房东马上签约

19、东莞市东部工业区

1、最新优质厂房出售，投资客首选

2、东莞东部工业区小型独院厂房出售：

3、占地3400方，建筑3400平米，首层高度8米，空地700方，电250千瓦，门前路宽，进出货柜车 没问题，管理费19500元/年，周围环境好

4、售价780万，业主包过户，不清场，买家付佣两个点

20、惠州市博罗县园洲镇

1、45000方国有证地皮已分割卖出两块，现还有2万方可售，930元每平方包过户到买方名下，两天内有效，有客速度约客，只一块园洲桦阳工业区24000方国有证的地皮可分割两块出售，每块1万方至12000方

2、售：950元平方，速度约客，两块地离高速口只有3公里

21、惠州市——博罗县罗阳镇

1、300亩工业地:

2、博罗县罗阳镇【工业地】

3、离铁路货运站100米，离高速入口500米，二块(101407㎡+114793㎡)共216200㎡证齐，业主实收:550元/㎡约:。包清场，包土地过户，该地已平整无建筑物，年限2043年)。

22、惠州市——博罗县园洲镇

稀有国有证地皮出售：

园洲工业地皮以下面积：11356方，12626方，20000方，年期38年，住于园洲九潭高速公路出口3公里左右，招工方便，厂门口30米路，20米路

23、东莞市

东莞重工业厂房出租:

厂房总面积28000平方，厂房24000平方、宿舍3000平方，独立办公楼1000平方，带全新现成行车有10吨、、25吨，35吨，厂房滴水高13米，空地2万平方，价格18元每平米！本厂房可分租或整租！

24、东莞市——清溪镇

清溪小面积厂房。占地2500。建筑3500。850万。村委合同26年。到期后可续签20年。续签费用500元港币每平方。