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一般来说，大家都认为房产继承只要按照遗嘱就行了，熟不知，房产继承还要满足四个条件！今天小编就来说说房产继承的四个条件！ 条件一、房产继承只有在被继承人死后才可进行 为了避免继承人以后因房产而产生纠纷，部分房产所有人会在生前就将房产权交给指定的继承人，比如分给子女，这种行为是合法的，但这样做并非继承，只能算作赠与，因为此时继承并没有开始。这个条件是房产继承的首要条件。 条件二、继承人应是被继承人的合法继承人 所谓合法继承人就是指依照法律规定可作为继承人的继承人。若被继承人立有遗嘱，要把房产指定给法定继承人以外的人，或者捐献出去，这只能算作遗赠，并不是继承。这是房产继承的第二个条件。 条件三、房产继承的应是被继承人生前的个人财产 房产继承人只能继承被继承人生前的个人财产，若是共有房产，在继承时要进行产权分割，只有分割后属于被继承人的个人财产才能被继承。这是房产继承的第三个条件。 条件四、房产继承符合法定继承 所谓法定继承是指按照法律规定，由继承人按照继承顺序、继承分割进行继承。 若按照法定继承，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人才能由第二顺序继承人继承。 第一顺序继承人：配偶、子女、父母； 第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 一般来说，同一顺序继承人平均分割遗产，若协商同意后，也可不平均分割遗产。 看到这四个条件，小编不得不说，房产继承原来这么麻烦，条件竟是如此苛刻，真心伤不起呀！对于房产继承，大家遇到过哪些麻烦呢？ |
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