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事业成功的人能轻松凑够首付或者全款买房，对大部分人来说，却需要大半辈子的积蓄。千万不要步入陷阱让半辈子积蓄打水漂。今天大家就跟随我一起分析一下其中的陷阱吧。  【陷阱1】建筑面积偷梁换柱 各种承诺赠送，其实很多是不被允许的，并且无产权。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异，如果超出3%，你是有权退房的。注意楼盘宣传海报，避免吃亏的时候，卡在合同条款陷阱里面。 【陷阱2】广告天花乱坠 以吸引消费者的眼球；放在售楼处的沙盘也非常精致，让人一看就难以割舍。但其实差的甚远，从而导致双方纠纷的产生。 【陷阱3】精装不见  市场中出现了越来越多的“精装修房”，在购买精装房时，应将开发商承诺使用的品牌以及型号尽可能地在合同中详细地罗列出来，以免毫不知情。配套设置同样可能会出现这种情况，一定要看是否有过违规记录。 【陷阱4】欲擒故纵的“内部认购” 内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的是不合法的，出了问题就很麻烦。专家谈十大典型的购房陷阱 避免半辈子积蓄打水漂.  【陷阱5】证照不全 需看开发商是否“五证”齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》，这是法律对销售方的基本要求。否则将产生两种后果：一是开发企业在不可预料（如房价下跌）的情况下，拿了你的钱自己逃走，你所购买的房子将成为“烂尾楼”；二是没有商品房预售许可证可能是房地产企业没有取得土地使用证和规划许可证等证件。 【陷阱6】伪“特价房”大肆宣传 特价房都是房地产商的一种营销手段，无论你去的有多早，永远看不见广告上所说的房。这些房源经常有点缺陷，比如空间布局不合理等。 专家谈十大典型的购房陷阱 避免半辈子积蓄打水漂【陷阱7】暗藏猫腻的“产权年限” 要了解土地性质，譬如住宅用地一般是七十年，而商业用地使用年限一般为40年。 |
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