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原标题：长江新城落子谌家矶—武湖区块 “六管控”防止投机炒作区域内二手房全面限售
图为：长江新城起步区范围示意图（下图红虚线区域）摄影：楚天都市报记者萧颢 □楚天都市报讯 武汉长江新城到底选址何处，一直是市民关注的焦点。昨日，武汉市召开长江新城新闻发布会，公布长江新城选址。 据介绍，长江新城选址在武汉中北部，将分三期建设。起步区位于谌家矶—武湖区块，约30至50平方公里，中期发展区100平方公里，远程控制区500平方公里。 为了防止投机炒作，武汉市推出“六管控”措施，对长江新城起步区规划范围内的规划土地、城市建设、房产管理、查违控违、户籍迁移和工商注册等行为进行严控。 长江新城起步区 位于谌家矶—武湖区块 武汉市委副书记、常务副市长陈瑞峰表示，规划建设长江新城，是复兴大武汉的战略决策，是建设“三化”大武汉的重大举措。为此，武汉市组织各区和有关部门进行多轮研究，并面向社会广泛征求意见建议，在此基础上提出了多个选址方案。之后组织专家学者对这些选址进行实地考察调研，反复听取“两院”院士、国内外工程勘察设计大师和有关方面的意见，最终确定了选址方案。 长江新城选址在武汉中北部，将分三期建设。近期，起步区位于谌家矶—武湖区块，具体方位是：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，约30到50平方公里。中期发展区100平方公里，远程控制区500平方公里。长江新城涉及的两个区分别是江岸区和黄陂区。 长江新城总的目标和定位是：坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，把长江新城建设成为践行新发展理念的典范之城。 长江新城“新”在哪里 对标雄安新区彰显楚风汉韵 武汉市副市长汪祥旺表示，长江新城的“新”主要体现在四大方面： 一是理念“新”。长江新城将坚持生态优先，严格划定开发边界和生态红线，实现两线合一，走生态、绿色、低碳发展之路； 二是标准“新”。长江新城将全面对标雄安新区，坚持世界眼光、国际标准、武汉特色、高点定位，树立全球未来城市的标杆； 三是路径“新”。在结构上，构建高端产业，引入高效经济，规划完善的生活配套，同时地上地下统一设计，打造功能高度复合、各系统高效衔接的“立体城市”。在空间上，实现多规合一，将长江新城的城乡规划、土地利用规划、综合交通规划及其他专项规划充分融合，确保一张蓝图干到底； 四是彰显新典范。注重体现文化传承，从总体规划布局到单体建筑形态，要在现代设计中充分体现中国元素，彰显中华文化、长江文明、楚风汉韵的特色风貌，避免千城一面。 城之新，要义是创新，关键是改革。陈瑞峰表示，长江新城将对标雄安新区的模式，进行体质机制的创新。长江新城将按照“精简、高效、统一”的原则，科学设置管理机构，探索实行大部门制、扁平化、聘任制，激发新城的发展活力。新城的社会管理职能交由江岸区和黄陂区承担，新城主要负责统一规划建设和产业发展。 在外国人才管理政策改革上也将先行先试，设立出入境服务站，简化外国高层次人才办理在华工作许可和居留证件程序，开展安居保障、子女入学和医疗保健等服务“一卡通”试点。外国留学生创业凭高校毕业证等可申请居留许可。 长江新城按“五城”打造 出门500米能见绿地 长江新城将按照“五城”来打造，即打造高效高新产业集聚的创新名城、大江大湖魅力凸显的生态绿城、新一代信息技术领先应用的现代智城、对外开放合作水平一流的国际友城和百姓富裕安居乐业的创富之城。 产业上，长江新城绝非传统工业和房地产的集聚，而是瞄准前沿，超前布局，以发展新经济为核心，以科技创新和制度创新为引擎，构建高端制造业和生产性服务业融合发展的现代产业体系，建设高效高新产业集聚区和新民营经济集聚区。 公共服务上，将深化“马上办、网上办、一次办”改革，营造审批事项最少、审批期限最短、政务服务最优的创新创业环境。 生态上，长江新城将打造成“生态绿城”，构建蓝绿交织、人水和谐、产城融合、集约发展的绿色生态宜居新城。一是通过水网连通和河道整治，恢复原有河漫滩、湿地等特色水体，研究府河、朱家河等河流的整治、提高水质，修复滨水岸线，打造滨水活动空间，实现新城的起步区水域面积达到20%，发展区达到30%；二是高标准建设雨污水处理等工程系统，结合绿色屋顶、透水铺装、雨水花园等海绵设施，实现“水弹性城市”的建设目标。 新城起步区重点将规划建设三大森林带，包括三环线森林带、张公堤森林带、铁路森林带；两片绿色湿地水网，包括长江江滩和府河河滩生态湿地；还将按出门500米见绿的标准，布局城市公园、口袋公园。 措施 “六管控”防止投机炒作 起步区二手房全面限售 长江新城选址确定后，该片区购房、户口迁移会不会受到影响？如何防止投机炒作行为？发布会现场透露，为了避免投机炒作行为，武汉市将在房产管理、查违控违、户籍迁移和工商注册等方面采取“六管控”措施。 武汉市政府副秘书长、市重点办主任彭涛表示，这些管控措施既参考了雄安新区的管控做法，也充分考虑了武汉市目前正在实施的城市建设、房地产调控、招才引智等既定政策。为确保不对现有已办和在办的重大产业项目等造成影响，管控措施还明确，对所涉区域内重大城乡规划、重点基础设施建设项目、重大产业项目、重大土地供应等事项，采取“一事一议”办法，上报市亮点区块建设工作领导小组审议决策。 “六管控”措施具体包括 ●暂停办理规划土地相关审批手续，严控不动产变更登记；对已审批建设项目，其施工进度未超过地面正负零的，一律停止实施； ●加强建设工程施工管理，停止新建项目的施工许可证办理； ●严格执行已出台的住房限购限贷政策，全面实施二手房限售政策，加大新城房地产市场整治力度； ●加强查违控违工作，摸排锁定现状违法建设，坚决制止未建先乱、抢栽抢种等现象，保障该区域新增违法建筑零增长； ●严格执行户口迁移政策，严格户口登记事项备案审查，控制人口非正常迁入，防止违规突击分户、立户或搭户； ●暂停市场主体准入登记，严控市场主体入驻，严格审查范围内迁入的各类企业、农民专业合作社、个体工商户的登记条件。 |
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