正常来说,房产证上加上名字,就是房子的共有产权人。 但是,随着新婚姻法的试试,对于婚前婚后的财产有了明确的规定。 所以,某些情况下,即使在房产证上有得你名字,房子也不一定会你的, 同样的,就算房产证上没有你的名字,房子也可能是你的。 根据买房子的时间、署名等因素,产权所属也会有不同。 类型一婚前男方全款买房,房子登记在男方名下,无论婚后是否加女方的名字,房子都是男方的个人婚前财产。 类型二婚前男方全款买房,房子登记在男女双方名下,则认定房子是夫妻共同财产。 类型三婚前男方贷款买房,首付款男方出,房子登记在男方名下, 婚前男方还贷,婚后男女双方共同还贷,贷款未还完。
类型四婚前男方全款买房,房子登记在女方名下,一般认定为男方对女方的赠予,房子属于女方。 类型五婚前男方贷款买房,首付款男方出,房子登记在男女双方名下, 婚前男方还贷,婚后男女双方共同还贷,贷款未还清。 这要分两种情况, 如果此房是婚房,则认定该房子是夫妻双方共同财产。 如果不是婚房,按照类型三的处理方式处理。 类型六婚后男方用个人婚前财产全款买房,房子登记在男方名下,那么房子也是是男方的婚前个人财产。 类型七 婚后男女双方共同全款买房,购房款均属于男女双方的婚前个人财产, 房子登记在女方名下, 此种情况一般按双方出资比例来认定各自所占房屋产权份额。 类型八 婚后男方贷款买房,首付款为男方婚前个人财产,房子登记在男方名下, 婚后男女双方共同还贷,贷款未还清。
类型九婚后男方贷款买房,首付款为男方婚前个人财产, 房子登记在男女双方名下,婚后男女双方共同还贷,贷款未还清。 这种情况,按照类型八的方式处理。 类型十
这两种情况,这套房屋为夫妻双方的共同财产。 以上,就是房子归属权的不同情况了, 但是小编觉得,结婚是因为互相爱着,不是为了房子,为了钱而在一起的, 但是房子的问题弄得明明白白、清清楚楚的,也会有利于以后的婚姻生活吧, 大家觉得呢?大家有什么看法可以在下方留言进行讨论哦~ |
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