绿色建筑对工程造价的影响阎 瑛 （太原市建设工程预结算审核中心 山西 太原 030009） 【摘 要】随国民经济的迅速崛起，环境问题日益突出，可持续发展战略越来越受到重视。在国家政策大力推动下，绿色建筑发展迅猛，在建筑行业，绿色建筑成为未来的发展趋势，还有利于实现环境保护，这也是构建节约型社会的要求。在发展绿色建筑的过程中，也同样需要考虑工程造价的合理性问题。现将对绿色建筑工程、绿色施工的造价进行分析和探讨。 【关键词】环境保护；绿色建筑；绿色施工；工程造价 “绿色建筑”应时代号召兴起的低碳经济的必然要求是人类高生活质量的迫切要求，是生物圈实现可持续和谐发展的重要实现形式和途径。绿色建筑将成为人类运用科技手段寻求与自然和谐共存，持续发展的理想建筑模式。在发展绿色建筑的过程中，也同样需要 考虑工程造价的合理性问题。现将对绿色建筑工程、绿色施工的造价进行分析和探讨。 1.“绿色建筑”所引用新技术、新材料、新工艺术对工程造价的影响因素由于开发、引进新技术、新材料、新工艺技术需要投入更多成本，以及应用这些新技术、新材料、新工艺所涉及的相应的材料设备成本。技术资源开发成本为实现建筑的节能、节地、节水、节材和环境“ 四节一环保”目标而开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，同时也包含引进新技术、新产品、新工艺所发生的费用。以及为满足绿色建筑建设的需要，配备专业技术人员、专家或管理人员，为项目提供技术指导、咨询、设计文件和技术资料，培训人员以及参与管理等发生的费用。其次，改进优化的绿色设备，也会使绿色建筑建造成本升高。 此外，材料和设备的价格随着供求等关系的影响始终处于随行就市态势。因此，材料和设备价格的浮动都会影响材料和设备费用，进而影响工程的建造成本。另外，目前新技术、新材料建筑市场属于买方市场，施工力量供应远远大于施工需求，绿色建筑市场的竞争主要表现为施工单位之间的竞争。作为买方的建设单位，可以利用买方市场这一特殊的优势采取适合的、有限度的压价发包，以降低造价。 新工艺对使用条件和操作要求更加严格，对于材料的质量要求也更高，因此可能会导致成本的增加。例如，与普通混凝土施工工艺相比，高性能混凝土施工工艺：搅拌时间加长；限量拌制，台班产量受限制；集中搅拌，混凝土运输费用较高；泵送时间延长；振捣、养护要求高等，从而使整个浇筑、养护时间加长，投入增加，进而增加了造价。 2.新技术、新材料、新工艺术对工程造价的具体影响2.1 新技术、新材料、新工艺在一定程度上会增量成本造价 节能增量成本，如实现外墙外保温节能、屋面节能、门窗节能和建筑遮阳节能；设备电气系统节能增量成本，主要体现在因采用智能控制系统而产生的成本上，在设备电气设备本身上产生的节能成本较小；可再生能源利用增量成本，主要体现在为节约化石能源而利用风能、太阳能、生物能、地热能和海洋能等可再生能源而产生的增量成本。如采用太阳能光电、风力发电、地源热菜系统等产生的增量成本。 2.2 节地增量成本 节地增量成本主要是指通过优化设计、采用废弃土地利用技术以及新型建筑技术等措施而产生的增量成本，如采用设置地下楼层、新型建筑结构和新型复合地基等节地技术及措施产生的增量成本。 2.3 节水增量成本 节水增量成本主要是指通过优化室内外给排水系统，采用节水器具以及水资源循环利用技术等而产生的增量成本，如采用中水回用、雨水利用、室内节水器具和新型给排水管道系统等节水技术及措施产生的增量成本。 2.4 节材增量成本 节材增量成本主要是指为实现节材目标而采用绿色建材、合理建筑结构体系、成品或半成品建材应用、高强建材应用、土建装修一体化、不必要的装饰性构建精简等技术及措施产生的增量成本，如采用新型水泥、高强高性能混凝土、新型钢筋加工处理以及材料再利用等产生的增量成本。 2.5 室内外环境保护增量成本 室内外环境保护增量成本包括室内环境保护增量成本和室外环境保护增量成本。室内环境保护增量成本主要是指为实现室内热环境、风环境、光环境、声环境以及空气品质控制而采取技术及措施产生的增量成本，如采用隔声的围护结构、低噪声排水系统、环保材料等产生的增量成本；室外环境保护增量成本是指为保护自然生态环境，充分利用原有自然生态条件，注重建筑与自然生态环境的协调，降低环境负荷而采取技术及措施产生的增量成本，如采用生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化、绿化种植等产生的增量成本。 3.新技术、新材料、新工艺可以降低造价由于现阶段新材料、新技术及新施工工艺的应用还不广泛，相关规章制度还不健全，在一定程度上会增加成本和造价。但是随着社会的发展、生产力的提高离不开科技进步，新材料、新技术的使用及推广会更加广发，往往可以加快工程进度，降低工程成本从而推动整个建筑业的发展。从长远来看，新材料、新工艺、新办法的广泛应用有利于降低工程造价。以前的智能化就走过弯路，许多智能建筑，停留在保安、音响控制等方面，线路搞得非常复杂，造价也非常高，甚至耗电量居高不下，通过改进智能化，是多用信息，少用能源。以前道路软基处理工序繁琐，耗用大量人工、机械，增加成本，现在用一种新材料泡沫轻质土代替常规填土或替代常规填充材料。由于具有很好的轻质性、自立性、强度、施工方便、流动性、保温隔热、环保等诸多综合优势，缩短工期，降低成本。渗水混凝土具有透气和重量轻的特点，能让雨水流入地下，有效补充地下水，缓解城市的地下水位急剧下降等的一些城市环境问题，同时保护自然，维护生态平衡缓解城市热岛效应。所以可以从技术领域对于项目投资进行有效的控制。技术措施的不断更新，有利于项目投资实施。据统计，材料费占直接工程费的比例为70%左右。故而新工艺、新材料的选用，对于劳动生产率的提高与工期的缩短，有重要作用。 在引进绿色建筑标准和技术时，就是充分考虑了这些问题，规定绿色建筑所采用的技术、产品和设施，成本要低，要对整个项目的价格影响不大。值得一提的是，一旦应用了这些技术和设备后，投资回报率是很高的。 采用新技术、新材料、新工艺，要基于建筑全寿命期成本去考虑，既要考虑新技术、新材料、新工艺的前期投入成本，又要兼顾后期运营维护费用。其次，采用新技术、新材料、新工艺，不应为追求先进而先进，要综合考虑技术系统的整体效益。总之，在建筑施工建设中，应充分考虑新技术、新材料、新工艺的投资与后期投入的关系，以建筑全寿命期成本最低为依据，优选出经济、适用、高效的绿色建筑技术。 参考文献： [1]《工程造价管理》中国建设工程造价管理协会出版. [2]《中国建设工程造价信息网》. [3]《工程经济》中国建设工程造价管理协会建行委员会主办. [4]《城市建设理论研究》中国商业联合会主管、城市建设杂志社出版. 【中图分类号】TU723 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2017）08-0174-02 |
|
|
