工程造价全过程控制方法的研究

GXF360 2017-07-19

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工程造价全过程控制方法的研究

文/席永红衢州市民泰房地产开发有限公司浙江衢州 324000

【摘要】我国在发展过程中，经济水平也在稳步的提高，因此对建筑行业的发展也越来越重视，特别是在建筑的过程中，需要对工程造价做一定的控制。因此本文将对工程造价全过程控制方法进行一定的探讨。

【关键词】工程造价；全过程控制；控制方法

1、工程造价全过程控制

根据建筑行业的基本情况，需要注意了解当下工程的实际情况，对一些基本的材料以及建筑的类型进行合理的分析才能不断满足当前的建筑需求以及建筑的标准。在造价控制的过程中，需要注意几个问题，就是确定目标﹑检查实施状态和纠正偏差这三项内容。而做具体的造价控制的时候，全程主要是有三个阶段组成，分别为事前控制﹑事中控制和事后控制。我们需要注意这几个阶段，事前控制的作用最为突出。毕竟是在施工之前对整个工程的一个预算，因此在项目投入阶段能够发挥事半功倍的作用。此外，还需要考虑到很多的因素，比如人力﹑物力﹑财力﹑技术等都要考虑进去。

2、工程造价全过程控制方法

2.1 决策阶段造价控制

1）合科学选择项目的规模，需要根据项目特点进行选择，然后保证基本的工程要素之间的协调。

2）确定好项目地点的建设，这对于项目的发展有直接的作用。依照基本的项目建设需求，需要考虑以下因素：比如需要根据建设的需要考虑其原材料的销售地，考虑城市工业项目聚集处，或者是根据项目需求，选择一些能够利用基础设施的地方。在做到开发建设的同时也能避免重复建设，并且做到节约投资，将整体的经济效益提高，当然也能够提供更多的就业机会。

3）在项目的建设过程中需要注意一些设备的使用问题，随着技术的发展，越来越多的建筑项目中都依据项目实际需求选用合理的设备。对于设备的使用需考虑以下因素：根据不同的项目特点，需要使用国内的生产设备，之所以选择国内生产设备，不仅可以节约国内技术人员外出费用，还能够减少设备使用全过程的费用。选择国内设备，在使用以及维修的时候都比较方便。

4）需要把工程方案与环境方案相结合，在造价的全程预算中需要考虑很多的问题，并且应该做到满足项目生产与使用要求，根据实际需要满足合理布置地下管网的位置的需要。相关人员需要做到对施工使用的材料清楚的掌握并且知悉市场价格的实时变动，选择标准的材料并且确保材料的质量没有问题。在造价控制的过程中，需要满足使用功能与质量，并且需要节约资源。环境方案中，需要注意环境治理，保证经济效益的同时也要注意环境的保护，注意生态的平衡。

2.2 设计阶段造价控制

方案阶段：根据设计人员的设计图纸进行造价的控制，并且制定完整的建设造价估算书。初步设计阶段：根据设计的图纸，制定适宜的概算金额，必须控制好最高造价金额，并且提高工程全过程造价控制的有效性。施工图纸的设计阶段：根据项目施工图纸与说明书，严格核算施工图阶段造价，按照基本的造价内容对设计概算编制的合理性进行科学判定，计算出工程预算金额。

2.3 招标阶段造价控制

在项目招标的过程中，需要注意对邀请招标与公开招标的形式。不过无论采用何种一种方式，都要做到全过程造价的控制，并且不断的加强这种控制的力度。招标单位会给投标单位提供一些基本的招标文件与工程量清单等资料，然后就需要投标单位按照招标单位招标文件的具体要求进行分析，然后根据自身技术力量等实际情况编制相应的投标文件。

2.4 施工阶段造价控制

在施工的阶段需要注意资金的合理使用，并且依据工程总造价与各环节造价，对于资金的使用进行科学的预测，并且尽量避免资金大量浪费情况，这种情况不利于项目的经济效益。在建筑施工的时候，需要尽可能减少工程设计变更，因为对于一些动态的变更，需要根据合理的设计来进行，需要根据国家的标准，一旦偏离了标准，就容易增加造价，对于整体的造价控制非常不利。在建筑施工的过程中需要特别注意材料的质量还有价格的问题，对于一些要求较高的项目来说，需要进行多方面的对比，然后选择比较经济实惠的材料。而且一些技术性相对较强的工程施工需要对工程量进行合理的分析。

2.5 竣工结算阶段造价控制

整个施工的过程，需要注意在竣工时候的造价控制，因为根据最初的设计进行的施工环节，在最后验收的时候需要考虑到施工任务是否按要求完成了。并且要待工程验收之后才能由工程建设单位支付最终的工程价款。在验收竣工结果的时候需要重视造价的控制，因此需要做好审核工作：

1）严格审核发包合同条款。需要进行工程项目竣工结算的工作，必须对竣工项目是否满足工程合同中的内容要求以及质量的合格情况核算清楚，并且要根据工程合同中约定的结算方法﹑取费标准﹑计价定额等，对工程竣工结算数量﹑单价﹑取费等最后的审核。

2）需要保证审核分项工程单价与定额单价的一致性，并且要注意需要对单价换算方式以及定额允许范围进行基本的检查，并且需要保证正确的审查单价换算。

3）审核项目设计变更签证的落实情况。如果在施工过程中对设计图纸进行了一定的修改，那么需要将变更通知单作为依据，需要设计人员与审核人员的签字与公章，最后经过建设方批准﹑签证。

4）审核项目中隐蔽工程的验收记录。在建筑的过程中，因为有一些比较隐蔽的工程，需要有一定的验收报告以及两人以上的签证。对于这样的项目需要具备监理工程师的确认与签证。

5）审核工程量计算的准确性。在工程完成的时候，需要做工程量审核，这项审核的人物比较繁琐也需要仔细的进行研究。因此在审核工程量的过程中需要进行工程竣工图的分析，并且进行严格的逐项审核，以免出现失误的情况。

2.6 项目后评价阶段

建筑行业需要进行整体项目的一个综合评价，对于整个项目的建设以及完成进行一定的总结，并且根据相关经验，能够根据建筑中的问题，找到相应的对策，并且要做好对整体项目建设期限内有效控制与全面管理造价经营的总结。做好项目后评价能够对整体项目进行一定的整理与分析，并且在今后的项目中可以借鉴相关经验，然后不断提高建筑的质量。