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新房交房后，验房也是一个技术活。能及时的发现问题，可以快速的与开发商联系并解决。如果不能很好的完成验房，后期很有可能会带来一些不必要的烦恼。 业主们在购买的新房到了交房的时候，是一个比较激动的时刻。验房也是需要我们每个业主都需要特别注意的。那么新房交房时该如何验房，接下来龙头装饰小编带大家了解一下。  1、楼地面是否平坦平整 想检查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平坦平整，同时需要观察是否有划痕裂纹，墙面有没有爆点。 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平坦平整不缺损的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在检验房的时侯发现以上的墙面问题，可以让开发商帮忙修补后在签字。 3.门窗安装轨道是否顺畅 在门窗检查方面，还有最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要非常注意能否关的非常严实紧密。否则会有风进入房内特别是在寒冷的北方，那么等到冬天你们可就惨了。如果再验房时发现的这些问题，可以直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再去找开发商处理这些问题的话那么他们的办事效率基本就是龟速。 4.进户门是否有磕碰的痕迹和刷漆 需要仔细认真检查大门有没有磕碰的划痕和有没有刷漆，从非常严格的意义上来说，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别大的声音，门的四边都要紧贴门框，门锁的一边间隙也不能太大，当然也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的规范、坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果以及密封程度要好。 5.阳台设备无破损 在验收阳台的时候，主要是看阳台的地面上是否平整是否有破损窗户等设备是否完好无损。 6 层高不能低于2.8米 作为楼房的建筑高度一般规定是2.8米，其实际高度不低于2.6米，层高3米的其实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。 在检查配套设施方面的注意事项，主要是看房间的水管的水龙头是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。 7.排水是否正常 有了给水后，剩下的一个大问题就是排水问题。验收排水的位置是否是在台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应该有积水的存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围要留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小、排水速度。 本地地址：http://www./article-13-1015-1.html 昆明装修公司 |
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