 仔细回想这几年农村宅基地颁布的各种政策文件不难发现，今年农村宅基地的改革幅度很大，尤其是在宅基地的回收和宅基地的审批上面。很多农民或许有这样的疑惑，一直听说国家要回收农村宅基地，那么究竟什么情况下才会回收，谁又有权利回收我们的宅基地呢？ 一、以下宅基地将会被回收 1）宅基地长时间荒废或者坍塌两年以上的宅基地将会被收回； 2）农村户口已经迁出，但是农村还保留有宅基地的，宅基地将会被收回； 3）宅基地是通过购买或者转让得来的宅基地，不属于同一村集体的，将会被收回； 4）“一户多宅”或者超占宅基地的情况，多出的宅基地将会被收回；  二、今年农村宅基地发生的重大变化 1）宅基地审批更加严格，部分地区停止审批 宅基地的审批环节减少，但是宅基地的审批要求却越来越严格，这就意味着农村宅基地的申请越来越难了，现在部分地区已经停止审批。 2）宅基地“自愿有偿退出”补偿金额提高 现如今农村的土地管理逐渐严格和规范化，以后农村宅基地的把控更为严密，现如今国家鼓励农民自愿提出宅基地的政策，一方面是减少农村土地资源的浪费，加速农村的城镇化进程；另外一方面也恰恰体现了宅基的价值所在，所以后续“自愿有偿”的补偿金额将会提高。  三、谁有权回收农民的宅基地？ 农民的宅基地的所有权归村集体所有，所以如果违法了宅基地的使用条例，宅基地的使用不符合要求，村集体是有权要求回收宅基地的。 |
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