验房流程
检查入住的房屋是不是自己所购买的房屋,若与购房合同,附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换。
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。
自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映。 如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明”暂不清楚“或”无法确定“,并由双方在注明处签字或者盖章。 收房过程
没有这三样东西,业主可拒绝收房。并且追究开发商延期交房的违约责任。
公共维修基金应在办两证的时候收取,但现在很多时候在收房的时候就交公共维修基金,需要注意的是这个费用开发商无权代收。 由政府部门当场收取,委托银行代收。
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