|
做农庄需要的就是土地，可是土地问题解决了之后，我们通常还会面临一个问题，就是农庄里需要盖大棚、养殖场、育苗育种场等这些必要的辅助建筑，这些建筑会改变农业用地的性质，属于设施用地，那对于一个农庄来说，可以申请多少设施用地呢？ 对于设施用地来说，它主要有生产设施用地和附属设施用地、配套设施用地三种类型。符合设施用地标准项目的都不用做农用地转用手续。按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者应按相关规定进行土地复垦，占用耕地的应复垦为耕地。 那具体来说，怎样来区分生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地？ 农庄里直接用于农场品生产的就属于生产设施用地，如工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等；规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；育种育苗场所、简易的生产看护房(单层，小于15平方米)用地等。 用于设施农业项目的辅助生产的就属于附属设施用地，主要有设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地；设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，生物质(有机)肥料生产设施用地和设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地，符合“农村道路”规定的场内道路等用地。而剩下的晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地就是配套设施用地。 那么在农庄建设过程中，哪些项目的用地是按建设用地进行管理的？ 在农庄建设过程中，设施用地是不再管理范围内，但除了设施用地外，经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所；以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐；以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地是按照建设用地进行管理的。 |
|
|
