|
2014年7月4日，中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》。据报告显示：本次抽样调查涉及全国28个城市、850个社区，共计勘察2849栋楼房，访问3674名住户。抽样调查建筑屋面样本2849个，渗漏率95.33%；抽样调查地下建筑样本1777个，渗漏率57.51%；抽样调查住户样本3674个，渗漏率37.48%。 如此严重的房屋渗漏现象，极大地影响了居家生活质量，让不少住户头疼不已。更让居民吃不消的是，房屋漏水后遭遇的维权辛酸历程。开发商、物业公司、施工单位等的相互推诿，物业维修基金申领条件的苛刻和程序的复杂，更是业主们的不能承受之痛。 可是如何彻底的解决房屋渗漏现象呢？那就要从建筑防水材料说起。 一、建筑防水的概念及其必要性 ○1 什么是建筑防水 建筑防水即为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。 ○2 建筑防水的方法 按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。 1、材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。 2、构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。 ○3 建筑防水的应用领域 建筑防水主要应用领域： （1）房屋建筑的屋面、地下、外墙和室内； （2）城市道路桥梁和地下空间等市政工程； （3）高速公路和高速铁路的桥梁、隧道； （4）地下铁道等交通工程； （5）引水渠、水库、坝体、水利发电站及水处理等水利工程，等等。 随着社会的进步和建筑技术的发展，建筑防水材料的应用还会向更多领域延伸。 二、防水材料产业链
三、建筑防水材料 建筑防水材料是指防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。 目前，防水材料品种繁多，按其主要原料分为六大类，包括沥青类防水材料、聚乙烯丙纶类防水材料、橡胶塑料类防水材料、水泥类防水材料、金属类防水材料和防水涂料。 ○1 沥青类防水材料
○2 沥聚乙烯丙纶类防水材料
○3 沥橡胶塑料类防水材料
○4 水泥类防水材料
○5 金属类防水材料
○6 防水涂料
按照材料性状划分，防水材料则可分为三类： 1、防水卷材，主要用于工程施工，如屋顶、外墙、地下室等； 2、911聚氨酯防水材料，含有挥发性毒气，施工要求严格，且造价昂贵；3、新型聚合物水泥基防水材料，材料由有机高分子液料和无机粉料复合而成，融合了有机材料弹性高和无机材料耐久性好的特点，涂覆后形成高强坚韧的防水涂膜，这种新型材料能与水泥基面完美的结为一体，经久不脱层，是家庭防水的常见选择材料。 四、建筑防水卷材
根据其主要防水组成材料可分为沥青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材（SBC120聚乙烯丙纶复合卷材）三大类。有PVC、EVA、PE、ECB等多种防水卷材。 ○1 防水卷材分类及适用范围
备注：√为首选；△为可选；×为不宜选 ○2 防水卷材参考价格 1、SBS改性沥青防水卷材（4㎜厚） 聚酯毡胎I型：28～31元/㎡，Ⅱ型：33～36元/㎡； 玻纤毡胎I型：23～26元/㎡，Ⅱ型：28～31元/㎡。 2、APP（APAO）改性沥青防水卷材（4㎜厚） 聚酯毡胎I型：28～31元/㎡，Ⅱ型：33～36元/㎡。 玻纤毡胎I型：23～26元/㎡，Ⅱ型：28～31元/㎡。 3、自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 I型：25～28元/㎡（1.5mm），29～32元/㎡（2.0mm），32～35元/㎡（3.0mm） Ⅱ型：32～35元/㎡（2mm），37～40元/㎡（3mm） 4、自粘橡胶沥青防水卷材 2㎜厚聚乙烯薄膜覆面卷材32～35元/㎡； 2㎜厚铝箔覆面卷材37～41元/㎡； 1.5㎜厚无胎双面粘卷材30～34元/㎡ 5、改性沥青聚乙烯胎防水卷材（4㎜厚）
6、三元乙丙橡胶（EPDM）防水卷材（硫化型） 36～39元/㎡（1.5㎜厚） 7、改性三元乙丙橡胶（TPV）防水卷材 每㎡卷材50～60元（1.5㎜） 8、氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材 32～35元/㎡（1.5㎜厚） 9、聚氯乙烯（PVC）防水卷材 N类和L类：20～28元/㎡；W类：30～40元/㎡ 10、氯化聚乙烯（CPE）防水卷材 N类和L类： 20～30元/㎡；W类： 30～35元/㎡ 11、高密度聚乙烯（HDPE）土工膜 （1.5㎜厚）23～25元/㎡ 12、低密度聚乙烯（LDPE）或乙烯-醋酸乙烯（EVA）土工膜 19～22元/㎡（1.5㎜厚） 13、钠基膨润土防水毯 由于品种及单位面积质量不同，其单价在30～40元/㎡之间 五、建筑防水涂料
有机防水涂料包括合成高分子防水涂料和高聚物改性沥青防水涂料。 ○1 防水涂料品种、类型及适用范围
√：为宜选；△：为可选；×：为不宜选 ○2 防水涂料参考价格 1、单组分聚氨酯防水涂料（S型） Ⅰ型:18～20元/㎏,Ⅱ型:20～22元/㎏ 2、多组分聚氨酯防水涂料（M型） Ⅰ型:17～18元/㎏,Ⅱ型:18～20元/㎏ 3、涂刮型聚脲防水涂料 29500元/吨（参考用量1.0-1.4㎏/㎡） 4、喷涂型聚脲防水涂料 高档：65000元/吨，中档：45000元/吨 5、高渗透改性环氧防水涂料（KH-2） 约65元/kg（用量0.35kg/㎡） 6、丙烯酸酯类防水涂料 8～13元/kg 7、硅橡胶防水涂料 约14元/kg 8、水乳型橡胶沥青微乳液防水涂料 38元/kg 9、水乳型阳离子氯丁橡胶沥青防水涂料 4～6元/㎏ 10、溶剂型SBS改性沥青防水涂料 4.5～6.5元/㎏ 11、聚合物水泥（JS）防水涂料 Ⅰ型 9～11元/㎏；Ⅱ型7.5～9元/㎏ 12、水泥基渗透结晶型防水涂料 45～50元/㎏ 六、建筑刚性防水材料
○1 刚性防水材料的适用范围
注：√为首选；Δ为可选；×为不宜选 ○2 刚性防水材料参考价格 1、防水混凝土 350～450元/m3 2、防水砂浆 25～40元/m2 七、建筑金属防水板
该产品是以铅、锡、锑等金属为主体的合金材料加工制造而成的柔性防水卷材。 适用范围：该卷材适用于有防辐射、耐腐蚀等特殊要求的屋面或地下工程作防水层；也可用于种植屋面作耐根系穿刺的防水层。 参考价格（0.5㎜厚）：170～180元/㎡ ○2 保温压型金属夹芯板 保温压型金属夹芯板是一种集承重、防水和保温绝热功能于一体的复合板材。 适用范围：适用于有保温绝热要求的防水等级为I～Ⅲ级的体育馆、机场候机楼、火车站、展览馆、工业厂房和大型仓库等工业与民用建筑作屋面或外墙等工程的饰面防水层。 参考价格：根据金属板与夹心材料及其厚度的不同，材料单价为150～300元/㎡ ○3 非保温压型金属防水板 由表面涂刷彩色涂层或镀锌（或镀铝锌）的薄质钢板或铝镁锰合金板压制成型，是具有承重和防水功能而没有保温绝热作用的材料。有保温要求，应在屋面板下面另设保温层。 参考价格：根据金属板材板质及厚度的不同，材料单价为70～170元/㎡ 八、密封材料
建筑用硅酮结构密封胶为结构密封材料，即在受力（包括静态或动态）构件接缝中起结构粘结作用，是以聚硅氧烷为主剂，加入硬化剂、促进剂、填料、颜料等配制而成的。 参考价格：50～80元/kg，价格比较高，但结构密封必须选用建筑用硅酮结构密封胶 ○2 硅酮建筑密封胶 以聚硅氧烷为主要成分，室温固化的单组分密封胶。 适用范围：主要用于镶装玻璃和建筑接缝的嵌缝密封。 参考价格：A类（酸性）硅酮建筑密封胶价格为25～30元/kg；B类（中性）硅酮建筑密封胶价格为45～50元/kg；价格适中，粘结效果好 ○3 聚硫建筑密封胶 以液态聚硫橡胶为主体，加入增塑剂、增粘剂、补强剂、偶联剂、固化剂及填料而制成的室温硫化双组分建筑密封胶。 适用范围：适用于建筑工程接缝。 参考价格：为30～40元/kg。价格稍高，但聚硫建筑密封胶材质好，因此性价比较高。 ○4 硅聚氨酯建筑密封胶 以氨基甲酸酯聚合物为主要成份的单组分和多组分建筑密封胶。 适用范围：聚氨酯建筑密封胶具有粘结力强，耐腐蚀性好，在低温下仍具有较好的弹性和粘结等特点。适用于道路、桥梁、运动场、机场和建筑工程屋面、厨浴间、地下工程接缝的粘结密封处理。 参考价格：单组分聚氨酯建筑密封胶，价格为20～25元/kg；双组分聚氨酯建筑密封胶，价格为15～20元/kg。价格适中，密封防水性能好。 ○5 丙烯酸酯建筑密封胶 以弹性丙烯酯乳液为基料，加入少量表面活性剂、增塑剂、改性剂、填充剂及颜料等配制而成的单组分水乳型建筑密封胶。 适用范围： 12.5E级为弹性密封胶，主要用于接缝密封。 12.5P和7.5P级为塑性密封胶，主要用于装饰装修工程的填缝。 12.5E、12.5P和7.5P级产品均不宜用于长期浸水的部位。 参考价格：为10～15元/kg，价格低，无毒、无味，在装饰装修工程中大量应用 ○6 道桥嵌缝用密封胶 道桥嵌缝用密封胶一般为聚氨酯、聚硫、硅酮低模量（LM）弹性密封胶。 适用范围：适用于水泥混凝土道路、桥梁嵌缝用低模量弹性密封胶，也可用于机场跑道、堆场、停车场等伸缩缝嵌填。 参考价格： 聚硫建筑密封胶价格 30～40元/kg 聚氨酯建筑密封胶价格 20～25元/kg 硅酮建筑密封胶价格为 30～50元/kg 一般首选聚硫建筑密封胶，也可根据具体工程，选用聚氨酯建筑密封胶或硅酮建筑密封胶。 ○7 橡胶止水带 以天然橡胶或各种合成橡胶为主要原料，掺入多种助剂和填充料，经塑化、混炼、压延成型和硫化等工序制成。 适用范围：适用于地下工程、隧道、人防等浇筑混凝土时在变形缝或施工处等部位全部或部分埋设在混凝土中的密封止水处理。 参考价格：橡胶止水带50～70元/m。止水带在混凝土伸缩缝等细部构造必不可少，应用普遍。 ○8 遇水膨胀橡胶止水条 由水溶性聚氨酯预聚体、丙烯酸钠高分子吸水性树脂等材料与天然橡胶、氯丁橡胶等经混炼、定型等加工工艺制成的一种遇水膨胀性防水密封材料。 适用范围：主要用于各种隧道、顶管、人防等地下工程、基础工程的接缝的防水密封。 参考价格： 制品型遇水膨胀橡胶止水条价格为15～30元/m； 腻子型遇水膨胀橡胶止水条价格为10～20元/m。 九、混凝土注浆和堵漏材料
○1 混凝土注浆材料 采用注浆材料通过压力注入混凝土结构的裂缝或孔隙中，待凝结和硬化后，形成不溶于水的固结体，起到堵漏止水作用。注浆材料分为无机系和有机系。无机系常用的有单液水泥浆、水泥-水玻璃浆、水玻璃等；有机系为化学类浆液，主要有丙烯酰胺类和聚氨酯类。 参考价格： 丙烯酰胺类注浆材料价格约为30元/kg； 聚氨酯类注浆材料价格约为25元/kg； 无机注浆材料价格为8～10元/kg。 ○2 水泥基灌浆材料 由水泥为基本材料，适量的细骨料及加入少量的混凝土外加剂及其他材料组成的干混材料，加水拌合后具有大流动度，早强、高强、微膨胀的性能。 参考价格：水泥基灌浆材料经济实惠，对混凝土有加固作用。 ○3 堵漏材料 以水泥及添加剂经一定工艺加工而成的粉状防水堵漏材料。 参考价格：缓凝型（Ⅰ型）3000～5000元/t；速凝型（Ⅱ型）4500～6000元/t。价格适中，防水墙漏效果较好。 十、防水材料市场概况 2014年我国主要建筑防水材料的总产量预计达167255万平方米，同比增长8.5%，增幅比去年同期回落5.2个百分点。其中，新型防水材料产量达156179万平方米，占建筑防水材料总产量的93.38%，沥青油毡类防水卷材的产量为11077万平方米，占6.62%。 2014年主要防水材料产量完成情况（预测）
2014年主要建筑防水材料产品结构 中国建筑防水协会理事长朱冬青在第十四届中国防水技术与市场研讨会的报告中指出，2015年我国主要建筑防水材料的总产量预计达184604万平方米，同比增长10%。其中，新型防水材料产量达174090万平方米，占建筑防水材料总产量的94.3%。防水涂料和自粘防水卷材增长迅猛，同比增长率分别为17%和20%。 2015年主要建筑防水材料产量增长情况（预测）
十一、防水材料规范 弹性沥青防水卷材GB 18242－2008 改性沥青聚乙烯胎防水卷材GB18967-2009 高分子防水卷材第一部分 片材 GB18172.1-2000 高分子防水卷材第一部分 止水带 GB18172.2-2000 高分子防水卷材第一部分 膨胀橡胶 GB18172.3-2000 聚氨酯防水涂料 GB/T19250-2003 聚合物水泥防水砂浆 JC/T984-2011 聚合物水泥防水涂料 GB/T23445-2009 聚氯乙烯（PVC)防水卷材 GB12952-2011 喷涂聚脲防水涂料 GB/T23446-2009 石油沥青玻璃纤维防水卷材GB/T14686-2008 天然钠基膨润土防渗衬垫JC/T2054-2011 预铺/湿铺防水卷材GB/T23457-2009 十二、防水材料生产企业 据不完全统计，全国大大小小的防水材料生产厂家大概有2000家，主要集中在福建，山东和广东。超过80%的企业数量都是小企业，而2千余家防水材料厂家中，绝大多数是什么材料都生产，有工程材料、家装材料和保温材料一起生产的，有的还是生产销售兼施工的，有的还是本身生产油漆的转型过来的，鱼龙混杂。 ○1 重点防水材料厂家（排名不分先后） 1、北京东方雨虹防水技术股份有限公司
北京东方雨虹防水技术股份有限公司，股票简称：东方雨虹，股票代码：002271，拥有行业唯一国家认定企业技术中心、博士后科研工作站，在中国建设12家生产基地，主营建筑防水业务。2014年销售各类防水卷材过亿平方米，防水涂料近20万吨，防水施工面积近3000万平方米。公司旗下品牌雨虹、卧牛山、天鼎丰、风行、华砂，投资涉及非织造布、建筑节能、砂浆和能源化工等多个领域。 2、德高(广州)建材有限公司
德高(广州)建材有限公司(以下简称德高中国)，创建于1998年，是全球著名的干砂浆领导公司——法国PAREX集团在中国设立的全资企业。经过二十多年的发展，德高中国已成为中国特种干砂浆行业的领导者之一，德高K11防水浆料、德高瓷砖填缝料、德高TTB瓷砖胶等产品以其可靠的品质深获广大用户的信赖，已成为中国市场的领导产品。 3、禹王防水建材集团
盘锦禹王防水建材集团是防水材料的专业生产厂家，始建于1985年，注册资金1.0亿元，引进西班牙、意大利技术与设备，并生产出国内第一卷改性沥青防水卷材，开创了改性沥青防水卷材的先河。2014年被评为中国建筑防水行业领军企业，是中国建筑防水工业协会付理事长单位、中国建筑防水施工协会付理事长单位及辽宁省防水协会会长单位。 目前，禹王产品已成功应用于建筑屋面、地下、隧道、地铁、高铁、道路、桥梁、水利及环保等众多领域的防水工程中，特别是在国家体育馆、鸟巢、首都机场、南京地铁、武广高铁等国家重大项目建设中，发挥了重要作用。
4、科顺防水科技股份有限公司
科顺防水科技股份有限公司（简称科顺防水）成立于1996年，总部设在广东顺德，是一家集建筑防水材料研发、制造、销售、技术服务和防水工程施工于一体的国家级高新技术企业。目前是中国建筑防水协会副理事长单位，是行业协会认定的建筑防水行业领军企业、行业综合实力前三，连续4年获评“房地产500强首选防水材料品牌”前二。 公司已建成华北、华东、华南三大生产及研发基地，年产能防水卷材1亿平方米，防水涂料80000吨，防排水保护板1000万平方米，干粉砂浆50000吨。目前正在山东德州、重庆长寿、江苏南通建设3个生产及研发基地，全面投产后500公里运输半径内覆盖人口超过10亿，是行业生产布局最科学的防水企业之一。 5、潍坊市宏源防水材料有限公司
宏源防水始创于1996年，是集科研开发、生产销售和施工服务于一体的专业化防水系统供应商、国家火炬计划重点高新技术企业、国家住宅产业化基地唯一防水企业、2014中国房地产供应商综合服务实力品牌TOP5、中国防水行业内领军企业。目前，公司拥有现代化防水材料生产线41条，防水卷材年生产能力达1.5亿㎡，涂料年生产能力达8万吨，品牌综合实力居行业内前三。 6、广州雷邦仕化工建材有限公司
广州雷邦仕化工建材有限公司是一家专门从事家庭防水建材产品研发和生产的企业，以国际领先的专业技术和进口原材料为基础，改良生产出包括“雷邦仕”防水涂料、瓷砖胶等适应中国复杂多变气候环境的雷邦仕化工建材系列产品，并于2010年底研发出管口灌浆料和国家专利产品砂浆胶等多款新产品。 目前，已经在广东省佛冈建成全新的雷邦仕工业园区，现有广东、江西2个雷邦仕生产基地，并创立了雷邦仕技术研发中心，负责研究开发新产品，雷邦仕正以青春豪迈的步伐稳步前进！ 7、广东美涂士建材股份有限公司
广东美涂士建材股份有限公司一家专业从事涂料、防水涂料、墙纸等墙面保护装饰一体化产品生产和销售的大型现代化企业，年产超20万吨，产能与市场占有率均居行业前列。拥有广东·顺德、四川·成都两大生产基地，其中美涂士成都工业园2013年投产，是我国最大的涂料生产基地之一，也是目前国内行业生产全自动化程度最高的生产线之一。 目前，公司产品被恒大地产集团项目、青藏铁路、深圳地铁、北京人民大会堂、上海世博会展厅、2008青岛奥帆中心、上海国家会展中心、亚欧峰会官邸、海南博鳌论坛、广州大运会场馆、合肥元一希尔顿酒店、贵阳凯宾斯基酒店等2500多个公共设施、政府、星级酒店以及地产项目大型工程采用。 8、深圳市金黑豹防水材料有限公司
深圳市金黑豹防水材料有限公司成立于1999年，是深圳较早一家致力于建筑防水材料的研发、生产、销售、服务于一体的生产规模化、管理科学化、品种多样化的技术创新型建材企业，自主研发出“金黑豹”防水涂料系列并得到迅速发展。已经在广东、广西、湖南、四川、云南、江西、福建等市场中占有明显优势，成为了行业内领先的防水涂料品牌。 9、深圳市卓宝科技股份有限公司
深圳市卓宝科技股份有限公司（以下简称“卓宝科技”）是一家以生产功能性建筑材料、承接装饰保温和防水工程为主的系统供应商，是中国建筑防水协会副理事长单位、主席团成员单位，中国建筑防水行业领军品牌。产品涵盖建筑防水（卷材与涂料）、装饰保温、虹吸排水、同层排水和家装防水等几大类数十个品种，拥有30多项国家专利。 目前，公司与恒大、华润置地、中南、万达、和记黄埔、龙湖、九龙仓、新城、中粮、绿地等建立友好的战略合作伙伴关系，其产品已铸造了鸟巢、中南海、国家博物馆、华为深圳基地、腾讯滨海大厦等3000多个经典防水工程，产品畅销世界各地。 10、汉高CERESIT
德国汉高公司1876年9月26日创建于亚琛，世界500强公司之一 ，创始人为Fritz Henkel。1878年公司迁往杜塞尔多夫。汉高公司的业务重点在于应用化学。 ○2 其他防水材料企业（部分） 西卡（SIKA）中国 欧倍克防水 马贝卓能建筑材料有限公司 安徽朗凯奇建材有限公司 北京城荣防水材料有限公司 北京东方红防水材料厂 北京圣洁防水材料有限公司 北京市建国伟业防水材料有限公司 北京宇阳泽丽防水材料有限责任公司 成都赛特防水材料有限责任公司 广东龙马化学有限公司 广东赛力克防水材料有限公司 广东省惠州市乐华防水材料有限公司 广州大禹建筑防水材料有限公司 贵阳浩宇防水材料有限公司 贵阳圣元防水材料有限公司 哈尔滨市金堤建筑防水材料有限责任公司 杭州金屋防水材料有限公司 杭州天信防水材料有限公司 河北强凌防水材料开发有限公司 湖北省隆兴防水材料有限责任公司 湖北永阳防水材料股份有限公司 嘉宝莉化工集团股份有限公司 江西思科防水新材料有限公司 昆明风行防水材料有限公司 秦皇岛天衣防水材料有限公司 山东鑫达鲁鑫防水材料有限公司 上海开来湿克威防水材料有限公司 深圳市大庭防水材料有限公司 深圳市金辉防水材料有限公司 深圳市深望达防水材料有限公司 沈阳蓝光新型防水材料有限公司 胜利油田大明新型建筑防水材料有限公司 四川蜀羊防水材料有限公司 苏州市力星防水材料有限公司 唐山德生防水材料有限公司 天津滨海澳泰防水材料有限公司 天津市奇才防水材料工程有限公司 天津市禹红建筑防水材料有限公司 潍坊市晨鸣新型防水材料有限公司 潍坊市宇虹防水材料(集团)有限公司 武汉市新晨防水材料有限责任公司 襄樊市九阳防水材料有限公司 辛集市三盛防水材料有限公司 新乡锦绣防水材料股份有限公司 徐州卧牛山新型防水材料有限公司 扬州市志高建筑防水材料有限公司 云南海燕防水材料有限公司 浙江金庄防水材料有限公司 重庆市建新建筑防水材料厂 重庆市金泰新型防水材料有限公司 重庆市中澳防水材料有限公司 ……
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
