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现在房产市场确实有了很大改变，不论地产大佬还是普通投资客似乎对房子的态度都是避让，随着一二线城市的房子越来越冷静，购房主导权又回到了买方手里，买房不再处于被动位置，现在不是业主说多少钱就是多少钱，更多的是购房者在做主导，房产市场真的和去年不太一样了。  为什么说和去年不一样，最明显的就是地产大佬和投资购房者都在着急买房套现，王健林曾在年会上说要转型，不再做传统地产行业，然后大家看到王健林用十三个文旅项目的91%股权和76个酒店回拢了631.7亿元，不止如此潘石屹也前后出售了上海虹口SOHO、光华路SOHO2、凌空SOHO这三个项目，用最快速度卖楼换取资金，李嘉诚更不用说这两年一直持续出售房产中。 如此看来联想马云说八年后房子如葱很便宜的话好像真要成真了！  赚了钱的领头地产大佬都在“逃”，下面的投资购房者能好了吗？随着各类调整措施出现投资客苦不堪言，卖房的人越来越多，尤其是手里有多套房的人，但是越着急卖房却越没人买。 7月份的上半月，北京二手房住宅网签3千套，同比回落68.4%，上海今年上半年二手房成交同比回落52.21%，燕郊不论新房还是二手房都被爆出一个月没成交一套的消息，房子从3月的2.9每平变为6月的2.1每平，回落近30%。  购房者为什么不接手？很多业主都打出6折甩卖的优惠策略来吸引买方，就是希望能尽快卖房退场远远地逃离月供这个噩梦，其实投资客也不想卖房，人总会存有一丝侥幸心理，但现在的情况是银行贷款和其他外债逼着投资客卖房，尽管被逼降价卖房但他们给出的价格依然不会低于当初的购房成本，只能说赚多赚少而已。 现在的买房成本依然是大多购房者无力承担的，尽管投资客已经选择少赚点，但现在贷款买房可以说毫无优惠可言，两者优惠完全相互抵消，购房者依然没有占到便宜，拿以千为单位的工资去挑战以万为单位的月供，真的不是理智的选择。  购房者到底现在能不能买房，一定要问清楚自己这两个问题： 1、现在买房为了谁？妻子、孩子还是赚钱？至于用房子赚钱以后是不大可能了。 2、现在买房你能依赖谁？父母、工资还是对未来的向往？ |
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