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别墅，大家都知道这是人们居住的终极目标或者梦想，它有天有地有花园，还真不是人人都买得起住得起的。可是，突然有人告诉你，有一种住宅比别墅还好，关键还是人人都买得起，这个时候，你相信吗？你动心吗？你想了解它吗？ 2017年7月27日，在成都世外桃源酒店，一场关于“第四代住房西南地区高峰论坛”的会议在此举行，一大拨来自西南地区各大房地产公司、建筑设计公司以及众多媒体代表应邀出席了的这场盛会给人们带来了怎样的“爆炸”新闻呢？ 第四代住房西南地区高峰论坛活动现场 首先需要说明的是，此次论坛是由清华大学建筑设计研究院主办，天地城市森林花园建筑技术有限公司承办，成都基准方中建筑设计有限公司、中国工程物理研究院建筑设计院、成都世外桃源酒店、世界屋顶绿化协会协办。毫无疑问，这是一场颇具权威性的一次高峰论坛。出席嘉宾有清华大学建筑设计研究院郑波副院长，世界屋顶绿化协会秘书长、杨静女士，中国城镇化促进会、梁宝平副会长，成都市风景园林学会理事长、杨玉培先生，基准方中设计院执行董事长、总建筑师周颿先生，中国工程物理研究院傅飞副院长，第四代住房专利发明人郑大清先生，够权威吧。他们分别以：《第四代住房的有关问题解答》、《建筑绿化的世界发展趋势》、《第四代住房，是践行国家五大发展理念的创新精典》、《风景园林，是家中最大的风景》、《谈有家有院，是人人心中的一个梦想》、《谈住房创新及每次更新换代，给人类生活带来的巨大变化》、《谈第四代住房的全球独创性，以及它给政府、开发商和住户三者所带来的利益关系》为题详细阐述了第四代住房的核心内容。 其实，整个论坛我只听到一个关键词，那就是，第四代住房是一种“比别墅更好的建筑”！ 此时的我还有点迷迷糊糊，比别墅更好，怎么可能？然而，过后仔细想想那些专家的各种演讲、答疑后，我还是相信了，或许这是一个综合性比较得出的结论，从占地规模到配置以及价格，综合性的结果而已。如果你硬要说，别墅就是好，有天有地还只有3层高，哪像你这个第四代住房，那么高，还这么多人住在一起，那么请问一栋别墅的价格你计算过没有呢？你考虑过舒适度和性价比没有呢？ 言归正传，说了这么多，到底是一种什么样的住房这么牛？那就是——第四代住房·庭院房。 让我们来简单梳理一下人类住房的历史，第一代住房是：茅草房、第二代住房是：砖瓦房、第三代住房是：电梯房，那么，第四代住房来了，它是：庭院房，这个由清华大学建筑设计研究院在总结了国内外众多绿色生态建筑的经验教训基础上历时5年才设计创新完成的，它的出现将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，使家变成家园，使城市变成森林。 第四代住房专利发明人郑大清先生 有人说：这是任何建筑都无法比拟的真正豪宅，真正楼王。 因为，第四代住房·庭院房，全球创新技术，彻底告别地下停车时代，可将街巷及四合院叠加起来搬到空中，可将住户车辆都开到空中院落里的自家门口，可将别墅建到60层。其建筑外墙不但长满植物，而且每户都有一座私家庭院。可在庭院里种花，种菜，遛狗，养鸟。可在庭院里仰望星空、沐浴阳光、吐故纳新、呼吸花草和泥土的清香空气，就象家里有了一座天然氧吧，将彻底改变人们的居家环境，使住在城市中心的人们也能享受到田园生活。 花园豪宅户型效果图 它将使家变成家园，使城市变成森林，使人们都住在城市的森林里，每天都心旷神怡。 第四代住房·庭院房，是一种比别墅更好的建筑，因其建筑占地和建设成本却只与普通建筑相当，是人人都能买得起和住得起的庭院房，它可建在城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲和出行，不象低层别墅花园，大都在郊区很远，没有生活气息。它拥有十几种户型，面积从90平米至1000平米均有，所配花园面积从35平米至260平米均有，能满足各类住户阶层的不同需求。 这是人类未来住房的更新换代产品，就象砖瓦房淘汰茅草房一样，第四代住房·庭院房最终将彻底淘汰目前的鸟笼式住房，开启一个有家有院的住房新时代。 下面一起来看看那些“比别墅更好的建筑”——第四代住房·庭院房的设计亮点吧，或许换一种说法更好，叫第四代住房·庭院房，将从如下10个方面改变你未来的居住生活： 1、全球独创，更适宜人类居住 第四代住房·庭院房，由清华大学建筑设计研究院，在总结了国内外众多绿色生态建筑优缺点的基础上，历时5年才设计创新完成，它避免了国内外其它所有外墙植树的绿色建筑都无法避免的“黑房子”和无私密性又无安全性的弊端，同时第四代建筑可建在城市中心任何地方，因建筑外墙都长满植物，其一栋建筑就如同一座树木葱郁的山峰，一片建筑就如同一片森林，使人们都住在城市中心的森林氧吧里，空气清新，鸟语花香，从而彻底改变了人们的居住环境，让人每天都心旷神怡，健康长寿。 建筑外墙长满植物 2、政府无需投资，就可彻底改善城市环境，再生所有建设用地 一座100万人口的城市，若所有新建房屋全部建成第四代住房，10年后，这座城将有三分之一的住宅小区会变成一片片森林，在政府不用出一分钱和一寸土地的情况下，大约会给这座城市增加一千万平米的空中绿化面积(如一个占地200亩的第四代住房小区，会在空中带来绿化土地超过200亩，这相当于又再造了200亩的珍贵土地，这将是一项功德无量的、了不起的成就），这将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，改善空气质量，增加氧气，减少灰尘，大幅降低城市的热岛效应和再造了所有的建设用地，并这所有土地还都分散在每家每户的客厅外面，每户约50平米，都可载种不同季节的果树和绿色蔬菜，从而还使它更有价值。 3、使居住重新有了街坊四邻 第四代住房·庭院房，取消了电梯厅，这将大大减少公摊面积，增加使用面积，同时增强了产品的市场竞争力；还将使每层楼就是一座四合院(每栋楼将由几座四合院或十几座以上四合院垂直叠加组成)，每座四合院共分上下两层住户，住有十几户人家，在这座公共四合院里，既可停放车辆，又为住户提供了跑步、休闲和娱乐活动的空间，使住户重新有了街坊四邻，有了交流平台，增添了生活气息。 4、彻底告别地下停车时代 第四代住房·庭院房，采用智能识别车辆的载车电梯系统，可将车辆停放至空中自家的四合院里，不用再大开挖建地下停车场，这将减少90%的地下工程量，用以建设空中四合院停车埸(地上停车建筑，已有很多城市规划不计算容积率)，两者相抵，其建设成本基本相当，省去了原有地下室24小时的停车场照明及新风能源，更方便了人们驾车出行和回家停车。 车辆停放在空中自家的四合院里 5、使每家都有一座果园+菜园 第四代住房·庭院房，使每户人家的客厅外，都有一座两层楼高的私家院子，这座私家院子三面环景，三面采光，有50平米土地，使住户在家就可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟，并可满足供应一家人随时都吃上绿色放心菜，如有多余，邻里间还可相互馈赠或以物换物，使“远亲不如近邻”的古训更为生动，还使生活更加其乐融融。 6、菜园的管理很简单 每一座小区，都会设有一个菜农部，每户人家都会配有一对一的专职菜农，在你预约需要时，可随时到你家种菜或更换菜苗，但一般只需要一两个月种植或更换一次，每次大约一小时，应该不会打扰到你，菜地的浇水施肥均是自动滴灌系统，你只管每天采摘蔬菜水果享用即可。这是不是有一种“世外桃源”般的感觉啊？ 7、每天都能吃上新鲜有机蔬菜，花钱却会更少 通常一个人每个月的买菜成本大约为三百元，一年为三千元多元，三口之家就是上万元，但换成自家种菜后，不仅随时可享用绿色放心菜，还会使成本大幅下降，如一个菜农管60户人家的菜地，每月工资6000元，则每户均摊100元，加上每户的水肥及菜种约200元，共计300元，每年则不到4000元。那为何每天吃绿色有机菜，反尔菜钱还下降了很多呢？因为没有了土地成本和所有中间商的利润。 8、使建筑有了生命，是人人都梦想的美丽家园 每户客厅外都有一座果园+菜园，使传统客厅有了内客厅和外客厅之分，使客厅的空间有了延展性，让住在城市中心的人们，都能够享受到田园生活，使家里一年四季都生机昂然，使孩子们都可亲身感受花开花落和零距离认知大自然，使居住的小区外观一年四季都在变换不同颜色，使建筑真正有了生命。 9、第四代住房，高贵不贵 第四代住房·庭院房，虽然有比别墅更高的品质，有更方便和更实用的居住性，但其建筑占地和建设成本却只与普通第三代住房相当，售价也应亦相当，住房面积从90平米一套至1000平米一套的应有尽有，所以它应该是所有老百姓都买得起和住得起的房子，当然，也包括富人(400平米至1000平米的房子均为跃层，每户带有5米×15米的私家标准游泳池)。 10、使政府、开发商和购房者，三者都受益匪浅 第四代住房·庭院房，将使政府不用花一分钱，却让城市环境和人们的居住环境得到了巨大的改善，同时还为国家再生了所有建设用地和为城市创造了新的经济增长巨大动能；使开发商在不用增加建筑占地和建设成本的情况下，得到了比别墅更好的房子，增加了卖点，增加了利润空间；使购房者只花了与普通住房相当的钱，却住上了比别墅更好、更方便、更实用的房子。 因此，第四代住房·庭院房，将会是一个能让政府、开发商和购房者三方都满意的重大创新发明，并给三方都带来更多、更大的利益空间。 或许，一个全新的住房时代已经悄然来临…… 面对这种“比别墅更好的建筑”，你相信了吗？你动心了吗？ |
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