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从打算买房的一刻开始，你就要做好各种防范措施来应付在买房过程中遇到的一切需要处理的问题。前几天我们着重说了如何选房?今天我们来说说购房。  一、购房发票丢失直接影响房产证的办理 我们去房管局办理房产证的时候，房管局的人会让我们出示全款购房发票，用以证明你所购买的房子已经完成资金支付并可以登记在你的名下 了。如果你没有购房发票，则意味着你所购买的房子还没有交齐相关税费，因此房管局的人是不可能为你办理房产证的。 二、没有购房发票不能领取住房公积金 住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，而且你所领取的住房公积金只能用于偿还房屋贷款。如果你没有购房发票则不能证明你所买的房子已经全款到位，也就是说不能证明这所房子归你所有，因此，是不能领取住房公积金的。 三、没有购房发票无法办理落户手续 买房落户是房产交易中必不可少的一个环节，如果没有购房发票，当你去辖区派出所办理落户手续时，是无法办理的。 四、没有购房发票五年内你的房子二次出售你将损失惨重 房产在二次交易的时候，如果不满五年是要计算个人所得税的，因此如果你没有购房发票，则需要承担房屋总价的1%作为个税上缴。 如果你的购房发票弄丢了怎么办? 购房发票分为两种：一是首付款发票，二是全款发票。如果你丢的是首付款发票，是不影响你办理房产证、领取住房公积金和办理落户手续的。如果你把全款发票也弄丢了，你可以向发票开具方申请书面证明。明确：发票开具方、发票取得方、发票金额、发票编码等信息，或者让他给你一份原始发票的存根或记账联复印件也可以，拿着他给你的资料可以到税务机关审核，审核通过后可以作为有效凭证入账。 |
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