|
对于在城市打拼的年轻人而言，最大的一笔消费无疑就是房租。然而，房租支出却节节攀升，也令部分人陷入了“买不起也租不起”的尴尬境地。 一个好消息，也许你可以尝试向政府申请公租房，今年第一批公租房9333套已经摇出来了，错过的小伙伴，政策先学起来，等第二批咯！ 那么，什么是公租房？公租房源是哪些楼盘？公租房租金多少钱？哪些人有资格登记？登记要准备哪些资料？ 成都市公租房的全称是“成都市公共租赁住房”，由政府推出的保障性住房。主要保障中等及以下收入的成都市民和外来务工人员的住房。 （保障房分布图，登录成都市住房保障信息网↓↓，点击相应区域即可查询） http://www./IHProject/Default.aspx（复制到浏览器即可查询） 公租房主要位于成都市各个保障性楼盘，租金为周边同类住房的70%至80%。相比起来，一年可以省下不少的租金。 Q1：申请公租房的条件是啥？ 对照看看，你符不符合要求？ （图片如果看不清，可点击查看大图） Q2：都有哪些方式申请公租房？ Q3：申请公租房需要准备哪些资料？ Q4：租金标准是怎么样？ （租金标准：中心城区公租房租金有三个档次） 租金减免：这些人可申请租金减免甚至零租金 按照成都市相关政策规定，符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭有以下情形之一的，可以申请按照相应等级减免部分租金。 属低保的，房屋租金减免20%； 符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭中有残疾人的，房屋租金减免20%； 若属残疾军人的，房屋租金减免30%； 符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭中有烈士或因公牺牲军人遗属的，房屋租金减免30%； 符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭成员均在60岁以上的，房屋租金减免50%； 若属孤寡老人的，房屋租金减免80%。 若符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭有上述多种情况的，可以申请累计减免租金，直至租金减为零。 Q5：审核流程，大致流程如下图↓ 申请之后是摇号 摇号之后就开始选房啦！
Q6：如果申请成功了，可以签几年？ 到期后，能续签吗？租金又是如何执行？
保障对象应于合同期限届满前3个月向申请地的街道办事处(社区)提出资格复核申请。资格复核后仍符合原承租条件的，保障对象带齐相关签约资料前往成都市住房保障服务大厅17-23号窗口重新签订租赁合同。廉租租金按照当前最新的廉租租金标准价格执行。 Q7：如果承租人在合同期间退出公租房，又该如何处理？
另外，承租人在租赁合同期间退出公共租赁住房，若后续承租人在公共租赁住房租金确定当年入住，不需对公共租赁住房租金重新确定，后续承租人按照当年确定的租金价格缴纳租金； 若后续承租人在公共租赁住房租金确定的次年及以后入住，应当重新进行房屋的市场租金价格评估及租金确定，后续承租人按照重新确定的租金价格缴纳租金。 Q8：如果承租人准备购房了，如何取消保障房资格？
需要办理成都市中心城区公共租赁住房退房手续的群众，请到委托管理单位结清房屋租金、水、电、气、物业管理等相关费用，由委托管理单位开具退房证明即可。如需退房屋租金、房屋保证金的，可前往成都市公共住房服务中心办理。 如需购房，要取消保障资格的群众，请先到委托管理单位结清房屋租金、水、电、气、物业管理等相关费用，由委托管理单位开具退房证明。如需退房屋租金、房屋保证金的，可前往成都市公共住房服务中心办理。完成后，再前往户口所在地区房管局注销其保障资格。 Q9：出现哪些情形应当腾退公共租赁住房?
租赁期满未按规定提出续租申请的； 提出续租申请但经审核不符合续租条件的； 租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得 其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的； 租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的； 承租人累计6个月以上拖欠租金的。 Q10：哪些违规行为应当解除租赁关系，退回公共租赁住房? 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； 改变所承租公共租赁住房用途的； 破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； 在公共租赁住房内从事违法活动的； 无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 |
|
|
