建房,外观要好看,内装也要漂亮,追求的是审美上的享受。但对于咱普通人来说,自建房最重要的是住着舒适,有个温馨的小窝,一家人和和美美的生活。 不管是小老百姓,还是小老板,亦或是大富豪,在老家建房同样满满的都是心血。今年建材价格全部大涨,建房更是充满心酸。 今天的晒房,讲述的就是一对农民工小夫妻,亲手打造自己温馨小窝的故事。 房主肖先生老家四川成都,与老婆一起在工地做水电安装,丈夫是主力,妻子打下手,中国典型的农民工夫妻。 建房除了是给自己一个小窝,更重要是给夫妻双方父母一个养老之所:肖先生是上门女婿,刚结婚的时候就将父亲接过来一起住(单亲长大),三个老人互相有个照应。 两年多以前岳父因为交通意外去世,让夫妻俩更感受到失去亲人的痛苦,老人有生之年的幸福,是儿女内心最大的渴望。 跟大舅哥一起建的双拼,家庭和睦,哥哥家的水电、洁具、灯具的安装也一起免费帮做了。 单拼主体造价20万,简单装修总造价23万。
建房先选图,网上看了百多套图纸,最后参考的是下面的户型。9米开间,可以左右不采光,独栋、双拼、联排都非常合适的小开间户型。 不过肖先生没有按照效果图建,觉得这样的外墙装修太费钱,小老百姓自建不够经济。 户型最大的特点是紧凑,又不失时尚,建筑面积实际使用率非常高。 二层平面布局图 三层平面布局图 肖先生修改后的图纸 户型很好,但是因为当地风水等原因,对图纸改动不少,下面是肖先生修改后详细图纸。 PS:即使是反复修改,最后施工时也进行了一下细微修改。 ▼修改后户型初稿(单拼) 图纸修改后动静分离,进深比原图纸略大,卧室套间设计,一层3个卫生间,前、后两个父母房套间,正好夫妻双方的父母各一间。 ▼最后图纸定稿 最终图纸面宽也加大了一点点,卧室空间加大了一些,更舒适。 后面施工的时候,每张图纸记录相对应的详细用料,账目一目了然,小编就不一一罗列出来了。 ▼地基平面图 地基做的条形基础,这里说的桩其实是指地基墙构造柱点位。 地基、构造柱配筋也一目了然,大家准备建房、已经建房的可以互相比较一下。 ▼一层构造柱、配筋 一层设置了7个构造柱。四川地处地震区,按标准施工,应该是要完整的设置构造柱,并且砌墙时要预留马牙槎,放置拉接筋。 ▼二层平面图 二层一个主卧套间,带内外、衣帽间,还有一个公卫。 ▼屋顶(露台)层平面图 旧房重建,图纸定好,接下来就是拆旧房
自己是水电工,高空作业没少干过。拆旧房就肖先生和自家姐夫一起动手,邻居还偶尔帮下手,小工都不用请一个。 有什么事,亲朋邻居一起来帮忙,农村最吸引人的就是那朴实的人情味。 ▼钢架、水塔拆除 ▼屋梁拆除
钢架、梁、窗等人工拆除后,请来小挖机。墙体用挖机拆,同时平整地基。 3200元,连拆老房子带挖基础,还是非常划算的。 ▼地基平整好后放线 ▼放线后,挖掘地基槽 ▼本身就是实土,基础挖了1.5米左右,房主本意继续往下挖,还是包工头说地基足够好了,才停下。 ▼不过可能是挖机师傅激动了,一不小心把邻居家猪舍的墙给怼了。幸好现在农村散户基本不养猪了,也没伤到人。 ▼赶紧请人修补,这个时候进的20吨水泥拉到家了,真急死个人呢! 只能熬夜堆放好,不然一下雨可就完蛋了。 地基施工 地基施工质量还是非常高的。房主本来是要求全部钢筋混凝土现浇,还是包工头说基础没必要这么费钱去弄,做传统的就可以了:10cm的素混泥土找平,然后大放脚红砖基础,上面现浇地圈梁。 ▼地基底层钢筋绑扎 最后折中,下面一层30cm后钢筋混泥土现浇,然后做红砖基础,然后24X24的地圈梁。 肖先生夫妻都是做水电的,所以这块全是自己说了算,包工头听他的。 ▼地基找平层装模 ▼地基找平层混凝土现浇,振动棒捣实。 ▼做好养护,夜里也不省心。 ▼找平层达到施工强度后,砌筑红砖基础,用的标砖。然后上面浇筑地圈梁。 ▼红砖基础用了少量空心砖找平,为此房主和包工头起了分歧。 空心砖用的是砖厂里烧过火了的焦砖硬度很高,最后房主也就接受了。 夫妻两都是水电工,要说最内行的还是水电这块了。 ▼水电管道全是提前预埋的。 ▼地基泥土回填,用的水润法。最好的方法还是夯实,水润地面含水量太大,如果是相对潮湿的地方,房子防潮没做好,容易返潮。 ▼客厅位置下沉30cm,这是房主在外面做工的时候,看到别人这样建觉得很好看,再加上想跟别的农村自建房不一样,想让客厅显得大气些,做了如此设计。 主体施工 ▼一楼开始砌筑墙体,用的空心砖。 近建房材料上涨,建房很揪心。但是最烦心的还是红砖,很多地方红砖厂被关停,出高价也买不到,做完地基无奈停工。 成都周边砖厂就因为排污整顿,全部都停产。 幸好,挖倒邻居墙体的那天运水泥的车主说,自己家也在建房。赶紧找出电话,问红砖哪里买的。 最后是车主带着跑到绵阳去买的砖,一次性把所有的砖钱全付了,他负责拉。 ▼墙体砌筑 ▼构造柱预留马牙槎 ▼一层楼面钢筋捆扎,圈梁、构造柱里面预埋水电管线。 唯一不足的是楼面钢筋只绑扎了一层。 ▼所有水电房主自己动手做的,家人打杂。一是在家监督砖体质量,二是节约成本。 ▼卫生间位置楼面下沉一点点,保证卫生间内的水不会倒流到外面。 ▼圈梁、构造柱、楼面板现浇,简单的起吊设备也能省不少力。 ▼卫生间楼面现浇,水电管线全部用胶布封好,避免堵塞管道。 ▼浇筑完成后做好养护 二层墙体砌筑 ▼四周都在砖的中间夹了泡沫,用来保温。 这样施工工头的内心是拒绝的,说太麻烦了,让房主以后做保温。但是那样的成本更高,房主没有妥协。 ▼墙体20和10的,管线全部预埋。 ▼只有四个墙转角设置了构造柱,抗震还是要做好啊,有些钱可不能省。 管线、线盒全部预埋,房主的小窍门,线盒装泥土不堵又不会变形。 ▼二层楼顶板钢筋绑扎,管线预埋,二楼顶线管多配了一根防堵。 ▼二层楼顶板现浇,还剩最后一间的时候,停电了!停电了! 只能是辛苦一下工人们,用人力拉混凝土上去。 ▼主体毛坯落成 内外装修 外墙做的菱形瓷砖。 ▼二层还没拆模,有阳台阻隔阳台,二层墙体装修不会弄脏一层,那就一层外墙装修先做。 ▼二层外墙瓷砖镶贴 ▼平顶红砖护栏外立面瓷砖镶贴 屋顶和厕所防水 ▼平顶屋顶的防水自然是重点,防水层用的是丙纶,之后做保护层。 ▼防水层施工 ▼保护层用细石混泥土,避免划破丙纶防水层。 ▼卫生间防水施工 ▼管道堵漏施工 下水管道,脸盆和地漏等生活废水是50的水管,排在室外散水;蹲便、马桶是110的,排进化粪池。 ▼水电全部自己安装,老婆打下手,这水平怎么样? ▼套间内卫做的马桶,用起来干净卫生,特别是父母方便。 ▼公卫蹲便器,比卫生间地面高一个踏步,生活废水和污水分离。 ▼卫生间淋浴 ▼卫生间洗手台 ▼卫生间墙壁瓷砖装饰花纹 ▼灶台、橱柜现做,台面让工人加厚。 ▼油烟机,热水器在网上买的,自己安装。 ▼楼梯单面靠墙,另一面柱子沉重,小户型,空间更开阔。 ▼楼梯镶嵌瓷砖 ▼窗户以及防盗网安装好。老婆赶紧打扫干净,虽然辛苦半年,房子总算是建好了,有了一套自己心逸的窝。 客厅 ▼地面瓷砖颜色、花纹选的很好,茶几也大气。 ▼窗帘也装好了,天气热起来了,还好水电早已做好,风扇尽情的吹吧。 ▼网上买的电视柜,包送到家,自己安装。 ▼电视柜装好了,还有小小的背景墙。 别墅造价 简单装修,单户主体造价是20万,总造价23万。 混泥土290元一方(C30友情价),共用88方,总共花费25520元。 基础人工费是5000元(两家),挖掘机3200元连拆老房子带挖基础。 人工半包195一平方,贴砖25一平方,刮白4元一平方(展开)。 铝合金窗户160一平方。 砖是0.55一匹进屋,俩家人一共是6.5万匹,花费35750元。 |
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