同安老主顾店铺自挖地基300多平，让人触目惊心，共破坏了九根钢筋混凝土承重梁。严重损害房屋承重结构。影响了整栋楼的建筑质量。危害到了整个小区的财产及人身安全。特号召广大业主们，共同维权进行有效制止。要求执法部门下令对店铺停业整改。停止侵害、消除危险、排除妨碍及赔偿损失。     最新进展：下午业主代表到老主顾店铺查看情况，拍了部分照片   希望有关部门介入，维护广大业主的生命财产安全 后续：今天上午广大业主带记者第二次来到无良老主顾店铺地下室，这次有了充分的照明，施工现场，让人触目惊心，胆战心惊，这就是无良老主顾所谓的地下室，这分明就是在挖地铁站，话不多说，见图分晓     后续2：为了引起政府的重视，快速处理地基防护，小区业主无耐拉起了布条，跪求政府快速处理此案，严惩肇事者 后续3：今天上午，厦视记者及街道办、城管局长来到老主顾实地查看，随后店门才被关掉，之后来到5号楼见福便利店（违章建筑），业主代表才有机会进入见福地下室，5号楼底下更加恐怖，已经被掏空，堪称地下宫殿。具体相关部门如何处理，是否可以维护到小区业主的生命财产，目前还在协商中。 也有网友建议： 这几天广大业主，吃不好睡不好，记者采访时声俱泪下 后续4：经过上午的现场查看及会议，业主得到了区领导的许诺，一会严肃处理，并准备下午及其它政协办再次到现场勘察。随后业主也自行撤下了横幅 下午3点半，尽管天气炎热，很多业主已早早的等候了，被破坏的承重柱如何恢复？评估的安全状况如何？业主的生命财产安全能否得到维护，广大业主心里忐忑不安，久久不愿离去。 下午5点多，传来好消息，老主顾被封了，日春茶业和见福便利店明天查封 商家私自开挖地下室被查处 市、区两级多部门介入处置，全面铺开取证和鉴定工作 20170711厦门网 2017-07-11 00:00字号: T T 本报讯（记者 吴耀东）近几日，同安古龙御园小区的业主，被这样的消息震惊了:该小区外围店面“老主顾轮胎店”，竟然在店面下方挖了个约300平方米、最深处约6.5米的地下室。 接报后，同安城管部门第一时间前往现场并制止相关违法行为，同时对存在同样违法行为的临近两家店面进行查处。同安区委、区政府专门开会研究此事，市城管执法局也于昨日下午赶往现场了解情况。目前，同安区已请房屋安全鉴定机构到现场，将对此次开挖的影响进行鉴定，并研究修复方案。 白天营业夜晚施工 挖了大半才被发现 昨日上午，记者来到这家店面，店门口贴着责令停止违建、责令改正违法行为以及停水停电3张执法通知书。 轮胎店负责人吕先生告诉记者，开挖地下室是想用来蓄水，可以拓展洗车业务，“十几天前挖的，因为我的无知犯了错，该我承担的责任我一定承担”。 实际上，如果不是一次巧合的发现，这个地下室现在的规模可能更大。小区物业负责人介绍，3日晚10点许，有业主反映，老主顾轮胎店往外运土方，可能在私挖地下室。物业人员前往现场发现了正在开挖的地下室，立即将情况上报城管。 经事后了解，该店面每晚歇业后，关上门就开始挖地下室，由于轮胎店足够大，土方车直接停在店内，卷闸门一关，大家都不知道。再加上近期凤山路人行道正在改造，因此地下室作业的声音并没有引起业主的注意。土方车在店内装满一车开挖的土方，才会开出去。被发现的当晚，恰巧店门口被一私家车挡住，土方车耽搁了一会儿，这才被业主发现。 接报后立即查处 叫停违法行为 3日晚10时许，同安区执法局机动一中队接报后立即前往现场调查，发现情况后当晚10点57分将情况反映给辖区大同中队。 中队执法人员于4日早上8时许到现场勘察，发现违法行为确实存在，现场立即制止并开具责令停止违法建设行为通知书与责令改正违法行为通知书，并要求当事人携带相关资料到执法局大同中队配合调查。当事人因房产证抵押在银行， 7月5日上午才拿到相关资料复印件配合调查。 执法人员对此案做了快查处理，并于7月6日报送区执法局审批，同安区执法局于7月7日下达责令限期改正决定书，要求当事人于7月9日前整改，该局领导也要求执法人员密切关注整改进度，做到每天必查，随时汇报。当事人配合整改，开始自行回填。 9号下午，该局领导和中队执法人员现场查看后，发现该违建可能会影响房屋结构安全，立即要求当事人不得擅自回填。 昨日上午，同安区执法局联系测绘公司前往现场测绘。大同街道、同安国土分局等部门也到场处置。同安区主要领导作出指示，要求及时妥善处置。同安区政府也立即联系房屋安全鉴定机构。 昨日下午，同安区政府相关负责人带领各相关部门负责人到场了解情况并召开紧急会议布置各项工作，房屋安全鉴定机构也到场进行初步的勘验。市城管执法局也高度重视，指派执法督查处、教育处、法规处赶赴现场，参与调查核实相关情况。 市区相关部门要求，立即对涉及违法建造地下室的三间店面进行查封，并委托专业鉴定机构组织鉴定，出具鉴定报告及修复意见。目前已成立两个工作组，安全鉴定组和责任追究组，已全面铺开取证和鉴定工作。 地下室挖成“悬崖” 城管及时排险加固 ●执法部门赶赴现场，排险加固，启动追责 ●建筑科学研究院专家：不影响主体建筑安全 7月3日晚上10点多，同安区古龙御园前，一辆违停的土方车拦住了小区业主私家车的出路。有位业主着急了，想找土方车车主挪车，径直走进土方车停靠的那家轮胎店里。眼前的一幕，把他“震”住了…… 轮胎店里俨然一个施工挖掘工地：店里已被挖出了一个深达6.5米的大坑。唯独留下了几根基础柱体，柱体中间还有不同程度的凿痕。“走进店里，有种站在悬崖边上的感觉。”业主当即向城管部门举报。 接到群众举报后，同安区城管执法局第一时间介入调查，叫停了轮胎店的“挖坑”施工，执法人员在周边排查违建，于7月4日又发现古龙御园中，另一家便利店底部也有个“大坑”。 昨天，各有关部门和专业机构工程师，对违建地下室进行评估、鉴定，并出具安全认定机构认可的方案。 现场 地下室挖成了“悬崖” 昨天下午，导报记者来到这家轮胎店。从外表上看，丝毫看不出该店有地下室的痕迹。将角落的轮胎挪开，才出现一个大约2平方米的入口，入口处有8级石阶。 下到地下室一层，这里层高约1.5米，里面堆放着很多旧轮胎，灯光昏暗，乍一看空间不算太大。往里面又走了几米，才看到正在开挖的地下室二层。一大片区域被挖下去6.5米左右，深处危如“悬崖”。四周是光秃秃的黄土墙，到处都是裸露的钢筋。 在现场执法人员的指引下，导报记者发现有两根地下框架柱受损严重，钢筋裸露，外围包裹的水泥被剥离厚厚的一层。同时还有7根承重柱子受到不同程度的损害，几块承重基石也被敲掉了一部分。地上有一堆渣土，角落里堆放着许多被剪下来的钢筋。 离轮胎店200米处的便利店底下，也有一个已经建筑完备的地下室。导报记者在里面走了一圈，发现墙壁四周已经贴满瓷砖，地下室的结构设计犹如“迷宫”，还配备了通风井。 城管 排险加固，启动追责 舆情发生后，厦门市城管执法局局长许国华高度重视，立即启动舆情响应机制，第一时间指派执法督查处、教育处、法规处赶赴现场，参与调查核实相关情况，提出如下要求：1.请同安区执法局采取有效措施，深入调查违法事实，依法严肃处理；2.立即委托专业鉴定机构进行鉴定，出具鉴定报告及修复意见；3.根据鉴定意见立即组织修复，消除安全隐患；4.全面排查，彻底消除安全隐患。“这两个违建的地下室，都是2011年偷偷开建的，其中轮胎店的地下室于今年再次施工扩建。轮胎店地下室大约300平方米，便利店下面的地下室大约180平方米，我们第一时间委托了厦门市建设工程检测中心来做安全鉴定。目前的工作是排险、加固、整改！”同安区城管执法局局长助理陈波向导报记者介绍。 有关部门将全力以赴第一时间查清事实，做好善后工作。据介绍，厦门市执法局目前成立两个工作组，安全鉴定组和责任追究组，已全面铺开取证和鉴定，对违法当事人的处罚措施正在研判中。 挖坑者 认识错误，配合整改 “为什么要挖这么深的地下室？”“物业为什么没有及时制止？”一系列的疑问不停地有业主提起。 古龙御园物业主任林先生说，7月3日晚上10点，物业接到业主举报，他们马上派安保人员去现场查看，当时店门关闭着。当天晚上，他联系轮胎店负责人吕先生，对方解释是要挖积水坑进行排水。“他们做得很隐蔽，平常都是用轮胎挡着，晚上才关门施工。”林主任解释，一层地下室有的时候，物业还没入驻，物业不知道开挖地下室这回事。“我错了！”轮胎店负责人吕先生向邻居们道歉，“我安全意识不强，以为在自己店里面应该问题不大，没想到给大家造成这么大的恐慌，我一定积极配合有关部门整改，处理好这件事情。” 吕先生说，一层的地下室是2011年买店面装修的时候就已经挖好了的，因为轮胎行业的特殊性，门口现在不准放轮胎了，所以需要一个地方来储存大量轮胎。由于一层地下室经常会积水，所以才会挖地下室二层作为积水坑来蓄水。 昨天，执法部门已经对涉案的多家店面进行查封。 专家说法 地下室和主体建筑地基是分开的 深挖地下室，承重柱受损，是否会影响古龙御园建筑主体的安全？ 连日来，同安执法局、建设局，及厦门市房屋安全鉴定所、厦门市建筑科学研究院等多个单位工作人员，现场联合办公，为群众破解难题。“从这个楼盘的规划设计图来看，店面和建筑主体的地基是分开的，不影响主体建筑安全。”厦门市建筑科学研究院杨工程师表示。厦门市房屋安全鉴定所的黄工程师也认可这一观点，“现场检测发现，店面的地基和小区建筑主体的地基中间隔了剪力墙。” 建筑专家介绍，业主们说的“承重柱”，专业上称为“柱基础”；地下的回填土，建筑学上叫“持力层”。从技术角度出发，解决这两个“大坑”的安全隐患，难度不算太大。第一步是排险，给柱基础进行混凝土浇灌。第二步是详细验算，对持力层进行补强加固。只要保障施工执行质量，这两个地下室完全可以还原，不会留下隐患。 律师观点 以危险方法危害公共安全，要承担刑事责任 导报记者采访了北京东元（厦门）律师事务所陈奇斌律师，他认为：房屋承重墙是房屋主要支撑结构，关系到房屋的使用安全。擅自拆除承重墙的行为，违反了房屋装修管理规定，损害了相邻业主的公共利益，楼宇安全和相关居住人员的生命安全随时会受到严重威胁。根据我国刑法规定，以危险方法危害公共安全要承担刑事责任。 导报记者 朱黄 林毅彬 沈威 实习生 姚旺 文/图 后续5：经过媒体的报道，古龙御园地下室开挖占据了各大媒体的头版头条，迅速在全国传播开来，引起了高度的重视，小区业主纷纷自嘲：全国最出名的小区，尽以这样的方式抢占了头条。有了全国人民的监督，小区业主们的各种担心、疑问渐渐平静下来，但还有部分业主担心，小区经过这样一挖，房产价值会保值、增值吗？相信政府部门给交给小区广大业主一份满意的答案 同安一建开始对老主顾地下室进行排险施工 |
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