 近期，厦门，大部分银行首套房贷款目前已执行基准利率，不再有优惠。不仅如此，厦门首套房贷利率上浮10%的银行，已从6月份的一家，扩大到现在的三家。而且银行放款周期拉长，有的客户甚至两三个月都拿不到贷款。 房贷收紧范围再度扩张，涉及多家银行 据东亚银行厦门分行的工作人员介绍，东亚银行首套房贷款早已上浮10%,并且每个月的额度有限，要贷款就得慢慢排队。 厦门银行的工作人员透露，贷款规模很紧，对申请人的条件要求提升，而且不一定能贷，所以也很少做首套房贷业务。 另外，中信银行已暂停了个人住房按揭贷款业务。 目前只有平安银行基准利率之上还有双周供的利率优惠。 据了解，今年以来，厦门各银行政策一直在变，3月29日，厦门实行“认房又认贷”的全新房贷政策，但那时工行、农行、中行、建行、平安等银行仍对首套房的房贷利率执行9折。而在5月23日，五大国有银行厦门分行统一上调首套房贷利率，从9折调整为9.5折。只有一些股份制银行维持基准！6月份以来，厦门各大银行迎来房贷利率的全面收紧，首套房贷款平均利率接近甚至超过基准利率。 想贷款需要排队 抵押后一两个月放款很正常 除了利率上浮,目前很多银行的贷款额度十分紧张，房贷的放款时间较以往普遍长。其中，放款最快的是平安银行，一周以内就能放款，快的话1-3个工作日。但其他大多数银行普遍回应，额度比较紧张，最快也需要1个月左右，最慢两三个月是正常的。 厦门银行工作人员透露：“目前房贷放款速度，要看每个月额度，额度挤出来就有，没有就要排队。最快也要一个月左右才能下来。”据了解，目前中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、东亚银行、浦发银行等申请房贷按揭业务需要排队，最快放款时间在一个月左右。 邮储银行、光大银行的工作人员均表示，房贷放款需要排队，会优先考虑高利率的客户。放款时间不能确定，大概2-3个月是要的。 融360数据显示，目前全国超八成的银行无首套房利率优 惠，超过32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05至1.2倍不等。专家也表示“首套房贷款出现基准利率上浮，这种情况几乎不曾有过。” 根据网上分析，个人房贷利率还将持续攀升，今年11月可能达到5.1%左右，届时从本轮房贷利率开始上涨的2016年底算起，持续上升时间将达到一年左右，上升0.6个百分点。 |
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