|
都知道买房压力山大，但不知道“山”有多大。 房价通编辑根据房价收入比计算公式，南宁各大板块的房价收入比压力在5.4~15.4。国际公认，房价收入比在4~6属较为合理的值。而目前南宁各大板块中除蒲庙板块房价收入比为5.4外，其余各大板块都的房价收入比均在6以上，这意味着绝大部分南宁人的房价压力超过国际水平。 南宁买房压力地图（素材来源CRIC广西片区） 看收入 南宁人均薪酬4693元/月 据自治区人社厅最新数据，二季度南宁市用人单位通过广西人才网联系统发布职位的平均薪酬水平为4693元/月。你达到这个数字了吗？ 相信不少亲们已经在泪流满面高呼“拖后腿”了，却不知，拿到这个工资的网友们，也是愁容满面。因为比起南宁高速飞涨的房价，四千多的工资依然让人兴奋不起来。 拿着四千多的工资，在南宁买房依然压力很大吗？ 答案当然是肯定的。 看房价 东盟商务区房价最高 均价已超1.7万元/平米 首先来看看南宁各城区的平均房价。根据克尔瑞近日发布的南宁各城区房价，8月至今南宁各城区房价情况如下： 南宁各城区房价（来源：CRIC广西片区） 据克尔瑞数据，7月南宁商品房成交均价已达10071元/㎡，进入8月后房价走势相对平稳。目前南宁房价最高的区域为东盟商务区，均价为17430元/㎡，紧随其后的是南宁市中心板块，包含古城东葛星湖板块、柳沙板块及金湖CBD板块。 此外，凤岭板块、五象湖板块、五象总部基地和白沙星光板块房价均在万元以上。 目前南宁房价最低的区域为蒲庙板块，房价仍处于“6”字头，该区域购房压力最低。 算压力 东盟商务区购房压力最大 首先说清楚，什么是房价收入比。房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房价收入比越高，意味着买房压力越大。 考虑到现如今刚需族多为夫妻双方一起购房，小编就以家庭为单位计算。以广西人才网发布的南宁平均薪酬4693元/月算，一个家庭的月收入为9386元/月，年收入则是112632元，估算11.3万元人民。 真是不算不知道，一算吓一跳。目前南宁各城区的房价收入比在5.4到15.4之间，多数城区在6到7之间，最高可达15.4，这意味着什么呢？ 据了解，房价收入比在4到6之间属较为合理的值。而据上海易居房地产研究院发布的2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，全国房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1，多为一线城市。 可见，目前在南宁，中等收入人群的购房压力还是比较大的，部分城区的房价对于普通人来说，购买压力堪比北上广人民。 蒲庙板块 房价：6063 房价收入比：5.4 购房压力：★★☆☆☆ 长堽望州板块 房价：7263 房价收入比：6.4 购房压力：★★★☆☆ 北湖明秀东板块 房价：7491 房价收入比：6.6 购房压力：★★★☆☆ 大学鲁班板块 房价：7727元/㎡ 房价收入比：6.8 购房压力：★★★☆☆ 龙岗板块 房价：7934 房价收入比：7.0 购房压力：★★★★☆ 沙井板块 房价：8038 房价收入比：7.1 购房压力：★★★★☆ 高新区-安吉板块 房价：8087元/㎡ 房价收入比：7.2 购房压力：★★★★☆ 三塘板块 房价：8152 房价收入比：7.2 购房压力：★★★★☆
五一板块 房价：8209 房价收入比：7.3 购房压力：★★★★☆
大沙田-银海板块 房价：8302 房价收入比：7.3 购房压力：★★★★☆
新阳龙腾板块 房价：8492 房价收入比：7.5 购房压力：★★★★☆
相思湖板块 房价：8542元/㎡ 房价收入比：7.6 购房压力：★★★★☆
五象文旅板块 房价：8789 房价收入比：7.8 购房压力：★★★★☆
仙葫板块 房价：8937 房价收入比：7.9 购房压力：★★★★☆
经开区板块 房价：8988 房价收入比：8.0 购房压力：★★★★☆
兴宁东板块 房价：9973 房价收入比：8.8 购房压力：★★★★☆
五象总部基地-核心区板块 房价：10242 房价收入比：9.1 购房压力：★★★★★
凤岭南板块 房价：11139 房价收入比：9.9 购房压力：★★★★★
五象湖板块 房价：11250 房价收入比：10.0 购房压力：★★★★★
凤岭北板块 房价：12451 房价收入比：11.0 购房压力：★★★★
南宁市中心板块 （古城东葛星湖+柳沙板块+金湖CBD） 房价：15121 房价收入比：13.4 购房压力：★★★★★
白沙星光板块 房价：15609 房价收入比：13.8 购房压力：★★★★★
东盟商务区板块 房价：17430 房价收入比：15.4 购房压力：★★★★★ 热盘推荐
绿地西城国际花都 价格：精装主力价8800-10000元/㎡ 房源：95-125㎡ 地址：南宁市高新区罗文大道18-20号 项目亮点： 1、项目由连续5年获得世界500强称号的绿地集团打造，是绿地集团头个落子高新区相思湖板块的楼盘。 2、项目靠近地铁1号线西乡塘客运站，本身规划配套有商业Mall，计划引入影院、超市、幼儿园等（具体以政府规划部门最终审批为准）。 3、项目毗邻相思湖，地理位置优越。项目依托罗文大道、地铁1号线、江北大道、绕城高速等构筑三纵三横交通路网，贯通全城。 |
|
|
