近两个月,在各大媒体新闻中,一二线城市房价降温似乎成了主旋律。无论是统计局发布的70个大中城市房价变动数据,还是各城市公布的网签价格数据,房价涨幅均被抑制,环比开始下降。 房价的统计,各机构口径不一,因此在结果上也有较大差异。话不多说,先看一份来自《中国房价行情平台》最新公布的18个热点城市最新7月新建商品住宅成交均价数据,大家自行感受一下。 ▲2017年7月新建商品住宅成交均价 上图可以看出,7月份一二线热点城市房价好像并没有下降,反而还在偷偷上涨,虽然幅度并不大。18个城市中,房价较上月下跌的仅有苏州一个城市,跌幅0.2%。其他都在上涨,涨幅最高的是广州5.6%,而涨幅达到2%以上有上海、厦门、杭州、福州、重庆、成都。 为了让大家看的更清楚,小编以广州为例,制作了网签价与成交价两个版本的全市各区房价地图。 ▲2017年7月广州新房网签均价地图 ▲2017年7月广州新房成交均价地图 广州房价到底跌了还是涨了? 对比发现,根据网签数据,7月份广州有7个区是房价下跌的,4个区房价上涨,最大跌幅为花都7.96%。而根据成交数据,7月份广州仅黄埔区房价下跌0.16%,其他区全部上涨,最高的番禺涨幅10.02%。 从房价绝对值来看,各区成交价比网签价至少高出20%。比如天河网签均价49405元/平,而成交均价66833元/平;从化网签均价仅8404元/平,成交均价却已高达13468元/平。 为什么差别这么大?个中原因,你懂的…… 好了,接下来奉上其他17个城市7月真实房价地图,涨了还是跌了,各位慢慢看,希望对大家买房置业有所帮助。 另外,要重申的一点是,这是区域均价,如果你的购买力较高,会觉得跟实际有差异,但均价就是均价。 深圳 66050元/㎡ 上海 58259元/㎡ 北京 51853元/㎡ 厦门 34663元/㎡ 南京 23154元/㎡ 杭州 22497元/㎡ 天津 18757元/㎡ 福州 18480元/㎡ 苏州 17429元/㎡ 宁波 14775元/㎡ 武汉 13549元/㎡ 青岛 13494元/㎡ 合肥 13050元/㎡ 郑州 12413元/㎡ 重庆 10099元/㎡ 成都 9475元/㎡ 长沙 8781元/㎡
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