失落的婚姻，现实的房子

作者：陈晨

来源：武汉德纳律师

投稿邮箱：[e-mail]

主编：小熊

一

恋爱期间一方全资购买

房子登记在另一方名下

恋爱期间用对方的名字购买房子，并且把产权证办在对方的名下。后来双方因种种原因未能结婚，出资方认为对方没有出资，要求归还房产或出资款；另一方却认为这是出资方的赠与行为，不应该归还。

根据《合同法》第192条第1款的规定，受赠人不履行约定义务的，赠与人可以撤销赠与。此种情况下，法院结合实际情况及一般大众的认知，会认为一方出资购房是以双方结婚为目的，即一方的出资购房行为是附条件的赠与行为。

当双方未能办理结婚登记，一方“赠与”所附条件未实现，此时的赠与行为是可以撤销的，一方可以要求对方返还房子或是购房出资款。处理返还房子或购房出资款时，法院还会考虑双方共同生活时间的长短等因素。

恋爱时易，结婚难！分手时双方对感情、财产的处理采取平和友好的方式最好，对簿公堂那是最后的途径，否则付出多的一方岂不是既伤心，又伤财！

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